ロードスターキャピタル(株)【3482】の掲示板 2020/10/07〜2020/11/18

ロードスターの不動産転売のビジネスモデルは、全空の物件をリースアップする等バリューアップをした上で、投資物件としてコアファンド、あるいはそれに近しい投資家に売却するケースが多いですね。
結局不動産の転売は簿価と時価の差が最も重要なので、ユニゾを始めとしたスペシャル・シチュエーションにある物件を仕入れられている時点で一定の利益は確保出来ているということです。
また個人的には当初契約が古く、長く居続けているテナントは、相当に低廉な賃料で入居しているケースも少なくないので、退去した場合においての入れ替えや、賃上げ訴訟(ロードスターがやるかどうかは分かりませんが)によって、現在のオフィス市況下においてもRent Upの余地は十分にあると考えます。