3244 - サムティ(株) 2019/04/12〜

>>133

資金調達の為のライツだったんで、自社株買いは当面無いかな？
増資で何をするかだな。

昨年新株予約権発行したので自社株買いしますかね？（して欲しいけど）

株主優待の拡充を期待したいな～
所有ホテル増えてきたからセンターホテル以外も使えるようにしてほっしいな。

今期から中間配当も出すようになったんですね

ここは自社株買いしないかな⁈

ざっつな売り方してんなぁ(￣ー￣)

すいません見方がわかっていなかったです
もっと勉強してきます

>>129

いえいえ、多少長くやってるだけで、大したことないす😂 今年も躊躇というか、淡々と損切りする自信があれば、もう少し大胆に攻められたと思うのですが、パフォーマンス今ひとつです、GW明けから切り替えて頑張ります🙈

Somegoro さんはセンスありますね。
すかいらーくのスレをみたけど、長年勝ち続けて来られたのがよく分かります。
自分はまだ株を始めてから数年の若輩ですが、日々勉強です。
仕事をしている間は、短期の売買は無理なので、当分長期ホールドオンリーですが‥

今日のはまだ分からないですけど、昨日まではカラ売ってた機関、全部買い戻してますよ

>>126

？？モルガン、昨日も買い戻してますけど？？機関の見方わからないすか？

モルガンの大量売りがありますけど何か悪材料でも出ました？

ここは個人売りがメインではないので増税問題ないよー

撤退するのは、ちと早い気もするが、社長の言うとおり上期はたのしみにすればいいのでわ！

増税前の需要といっても不動産価格自体が高止まりなので差し引きマイナスでしょう。

不動産は撤退のフェーズ。

>>119

あんがと〜🥰
VIP会員じゃないから読めなかったのよ〜
感謝するわ〜

やっぱり連休前に２枚追加買いするかなあ。
今の株価でも配当利回りは５％超あるし。
センターホテルの宿泊券は、さすがに金券ショップでは売れないだろうけど‥。

やっぱりコツンと底打ってたのか

〜ＭＳプレミアム＝サムティ：小川社長に聞く—新中計も前倒しへ、ホテルけん引、３年内に２０棟販売視野 <3244.T><3459.T>〜

　不動産のサムティ<3244.T>はホテル開発を新たな原動力に、前１１月期に続く中期計画の前倒し達成が視野に入る。今期は第１四半期（１８年１２月−１９年２月）の連結営業利益が３２億円（前年同期比１０％減）と出遅れたことで株価が大きく調整したものの、好実態に揺るぎはない。小川靖展社長に今後のビジョンを聞いた。

　—ここ数年で業績が大きく拡大した（連結売上高は２０１４年１１月期２４３億円→前期８４３億円）。

　「アベノミクスの金融政策が追い風となった面もあるが、１６年に上場させたリート（上場不動産投信）のサムティ・レジデンシャル投資法人<3459.T>の存在が大きい。同リートが受け皿となることで、安心して物件を開発できるようになった」

　—販売は投資用マンションがメーンで、不動産賃貸も手掛けている。

　「そうした既存事業に加え、１７年からホテルの開発に力を入れ始めた。昨年最初の物件が博多にオープンし、今期は３棟の販売が見込まれる。売上規模は計２００億円に迫るだろう」

　—ホテル開発の妙味は？

　「世の中に不足しているという点だ。需給がタイトだから客室単価が上昇傾向にある。このため当初の売却益はもとより、例えば販売先のファンドに出資することで、将来物件の価値が上がった場合に転売する際の配当益を得られる」

　「２１年１１月期までの３年間で３０００億円の投資を見込んでいる。いまのところホテルとオフィスの開発には計８００億円を振り向ける予定だが、状況次第で上積みする。ホテルは１０案件程度が既に見えており、２１年までには他社ブランドも含めて累計２０棟まで販売を増やしたい」

　—前回の中期計画（経常利益１００億円）は前期に２年前倒しで達成した。

　「それを受けて策定した新中計は、２１年１１月期が最終年度。指標をより本業に即した営業利益に改め、２００億円（今期計画は１５０億円）を目指す。一番の成長エンジンはホテル。売却後の物件価値上昇に伴う収益は目標値にはまだ織り込んでいない伸び代だ」

　—今期第１四半期は減収減益だった。

　「第１四半期はリート向けの売却物件数の違いにより、前年同期比で売上高が２８％減少したが、計画通り。通期予想は問題なく達成できると考えている。２月末の棚卸し資産が昨年１１月末比で１割強増えていることから分かる通り、仕入れは順調に進んでいる。上期を楽しみにしてほしい」

　—投資用マンションは、一部地銀の不正融資をきっかけに業績が悪化した企業も業界にはある。

　「われわれの物件の主な買い手は外資系ファンド。一棟売りで単価が高く、もともと地銀が個人に融資する案件ではない。このため事業環境に悪影響はない。海外勢は日本のマンションへの投資に魅力を感じている。なぜなら賃料が先進国で最も安定している上、相対的に金利の低い円資金を調達するメリットがあるためだ」

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］

優待、配当がよくてPERは割安
個人にも人気な銘柄だけに仕掛けられやすい

機関の仕掛けはあったが1Qは普通の決算
全体リスクオフがない限り、以前のレンジに戻るだけ。

思ったより上昇速度鈍いな。終値では450円程度になるだろう。

今日から買い増してる、休み明けだと間に合わない、気がする