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投資法人みらい【3476】の掲示板 〜2018/05/28
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>>767
昨晩、大手町カンファレンスセンターで催行された、IR説明会に行ってきました。
出席は20人台とやや寂しいものでした。
代表者は非常に話の上手な方でした。
二度潰れた奈良については、バブル時のそごうの
投資額が600億円、現在の再調達価格が約200億円、土地の積算評価額が約80億円だそうです。
土地建物で40億円強で取得。
既にテナント誘致はほぼ決まっているようです。事業計画も堅めに作られている感じでした。
取得は上手くやったのではないでしょうか。
ハイリスク、ハイリターンに変わりはありませんが。
勝ちどきトリトンについても、現状何も決まってないとの回答がありましたが、テナント分散進めば、銀座にも近い中央区で悪くない物件との評価でした。そのうち購入すると思いました。感想として。
rx5***** 2018年1月24日 00:32
>>765
ここは「うさんくさくてイマイチ」で良いんです。2度つぶれた商業施設をトピック物件として取得していますから。おそらくこのセンスについて行けない方が今売却中で上値が重いのかと思ってます。
しかし売りたい方が売り切った時期に上抜けするはず、インフラファンドの利回りもここより低くなってきてますしね。