3476 - 投資法人みらい 2018/05/29〜

明日はないよ

指値注文刺さらず・・・
明日こそは買います

ええやん

>>208

押し目に拘りすぎたか・・・

自分の資産配分的に、保有REIT１銘柄につき～１本弱程度までの額を長期ポジとして、残りは中短期扱いにしているのだが、年初の時点で、3476、3227、8963、8976、8972、3453他、ある程度持っていたので、REITの上離れに対して深く買い乗せしなかった。

パフォーマンス的には普通の銘柄の方が良いので問題ないのだが、REITで１０～２０％の上昇波に力を入れて乗れなかったのは勿体ない気分だ。
REITは下値安心感ある上での上昇だからね。

利回り5%の22万辺りまではすんなり行ってほしいところですが。
とりあえず大江戸温泉より利回りが高い状況は本当に勘弁してほしい（笑）

ウィキペディアより。
2015年（平成27年）、中国の投資会社フォースン・グループ（復星集団）傘下の「上海豫園旅游商城」（豫園商城）が、「株式会社星野リゾート・トマム」の全株式を183億円で取得することを発表した[11][12]。すでにアメリカ系の投資ファンドが所有していたものが中国系に変わるということであり、運営は引き続き星野リゾートが行っている[12]。上海豫園旅游商城と同じくフォースン・グループ傘下企業になっているクラブメッドは、2017年（平成29年）に星野リゾート トマムの遊休施設と新たな施設で構成する「クラブメッド北海道トマム」の運営を始めた[13][14]。

リゾート内の施設は約6割を星野リゾート・トマム（復星集団が全株式所有）、残りの約4割は占冠村が所有しているが[15]、占冠村は2008年（平成20年）に交わした合意書に基づく村有施設の土地・建物の買取履行を求めて札幌地方裁判所に調停を申し立てていたが[16][17]、2017年（平成29年）に3段階の買取を内容とする調停が成立した[17]。

→この土地・建物の買取は2022年3月31日まで、となっているややこしい物件のようだ。以前この掲示板にも出ていたけど、みらいは星野リゾート・トマムの優先交渉権持っているの？持っていないのなら、込み入った内容の物件をリートが買うのはコンプラ的に阻止されるでしょうし、いつ買うか、みたいな心配はいらないのではないかと。決算説明会で聞いてみたいことのひとつ。

「J-REIT」を購入している「韓国人」が、最近、増えているようです。

こんな奴らは、国内法に則り「親日罪」で、厳重に処罰されるべきです。

てか。

野村に問い合わせたら品川に良い物件を持っています、と。安値近くで参入しました。

地銀買　外人買いらしい!

200000いく〜〜〜

　戻りも早いね！　含み損、ほぼ、無くなった！
日本のリート市場に、外国人の買いが入っているそうだ。
アジアも、米国も、不動産は、かなり、高騰している。
日本で、出遅れ感があるのは、株だけでは、ないようだ！
株と違い、市場が小さいので、量は多くなくとも、堅調さは
続く。また、分割で流動性が増すのは、プラスになりそう。

やっと下げどまったかな？

　米国株から、リートへ　
売却資金から、安定した配当を目当てに、昨日から買い増しています。
買うとまた下がるを、繰り返し、かなりの量にまで膨らみました。
ココは、過去に何度も買ったので、ある意味で安心しています。
分割もあるため下落中？　配当の権利落ちに向かって、株価はゆっくりと
上昇してくれるのを、信じて待ちます。
休み明け、また、下がったら、残りの分も、買います。

分配金は変わらないし株式分割はポジテブ。もっと盛り上がってもいいと思うが・・・

またまた激しい下げだこと！

自分も説明会参加しましたが、投資家目線ではみらいより日ロジのほうが話は面白かったですね。

ミ・ナーラどうするんだというのを期待していたのですが、言われる前にわかってますわかってます的な必死？の説明だったためか、質問はなし。（画期的な改善案があったわけではなく、がんばります的な。それでも結果出してくれればいいですけどね。。。）

あまり情報がないのでwikiを見ると
>>前身はイトーヨーカドー奈良店であったが、客が少ないことから2017年9月に閉店。
ということで、この「客が少ないことから」という投げやりな記述は笑えるものの、従来の2バイオの客を想定！というやまき社長の鼻息荒い想定どおりいっているとはとても思えず･･･

そもそも元のヨーカドーもやまきプロデュースで失敗したんじゃなかったか？　とか、やまきが何を反省したのかわからない！とか、少ない客が2倍になってもまだダメじゃないかとか、いろいろネタとしては面白いものの、凍死家目線では不安しか感じられない。


あと、、、ロジは物産より利回り低いのはおかしいんじゃないかという質問も出ていて、回答はREITは事業（リスク）がシンプルなのに対して、物産は事業範囲が広く様々なリスクがあるから、みたいな話でした。（もちろん需給の話もあった）

浅はかな私は最初ボーッと聞いていたのですが、その理屈でいくと「みらいはリスクが高いから高配当」と言っているとも考えられます。
うーん、そうなのか。

2千億→格付けアップ→日銀買い、というストーリーがあるようですが、無理に期限を区切って案件を妥協して規模拡大を目指すような本末転倒なこと（リスクの高いこと）は避けてほしいところです。

>>267

CREと伊藤忠、別でした。日本ロジとも別です。よく確かめないといけませんね。訂正させていただきます。大変失礼いたしました。

今日、みらいの決算説明会に行ってきました。イデラが中国資本であるリスクは限りなく小さいと言っていましたが、、、。信じるか信じないかはアナタ次第です!
ちなみにロジスティックはCREではなく日本。よく考えてみりゃ当たり前か。CREは伊藤忠だもんね。

分配金
5,668円　→　5,700円　→　1,425円

え？なんで分配金がこんなに下げるの？と・・・思ったら～

株式分割なのね。

分割バブル希望！
え？そんなの来ない！？笑

>>264

イデラがリスクと認識されているんでしょうね。
もし物産単独になったら買い気配で25万まで寄らないと思います。