127,200
-3,600(-2.75%)-
- 前日終値
- 130,800（10/01）
-
- 始値
- 130,400（09:00）
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- 高値
- 130,400（09:00）
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- 安値
- 127,200（15:30）
掲示板「みんなの評価」
- 強く買いたい
- 買いたい
- 様子見
- 売りたい
- 強く売りたい
直近1週間でユーザーが掲示板投稿時に選択した感情の割合を表示しています。
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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85（最新）
もう〜、下げ過ぎだべや〜。
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84
売り手があるうちは、売却益が。
ババ抜きみたいに、売却先なし。
新しい資産建設出来ず、最後はテナント値上げ限界。 -
チッ。債権に切り替えるか。
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もう、売却益を加算した配当金での利回りでは評価難しい時代になってきたね。
不動産が右肩上がりで上がっていた時は含み益を物件売って配当に回すという錬金術で利回りよく見せていた訳だが、これからはそういう利回りは評価難しいかもな。
ここは売却益除いたDPUが3,190円。よって年間6,380円。
DPU利回りを５%とすると、株価は127,600円。
まあ、ちょうど今日の終値くらいだ。
でも長期金利が３%超でリートが５%で良いのかというと、個人的にはまだ金利上がること考えるとDPU利回りは６%欲しい。
そうすると適正株価は106,333円。
2024、2025年の安値水準に戻る事もありえそう。 -
80
c22*****
様子見
10月2日 21:29
一世を風靡したREITも流石にもう難しいね…
ここはまだ値持ちしている方で他はバリュエーション的にはもう本当ボロボロ。
業績は大方のREITもまだ良好だけど、金利上昇という大きな流れには抗えず。
総悲観は買いとは言うが如何に。 -
買い下がっております
120000は割れないで -
下げ止まり見えないのがキツい
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77
ついにこの銘柄も含み損突入
他銘柄だと2年分の分配もらってギリ損失ペイ
REIT全体ダメすぎる -
14辺りで売って、また入る機会を待っている。
金利上昇では、下値のメドが分からないね。もはや個別の問題
ではないからね。 -
金利の上げ止まりが確認できるまではずるずる行くのかなと。今まではそういう感じだった。個人的には銀行の上げで差し引き勝ちたいと思っているのだが、ここ最近は銀行が一服していてREITの下げが重くなってきている…
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げー吐きそうなほど下がりますね。
政策金利も1.75%想定なら、125000円ではとまると思うんですけど、2.0~2.5％まで織り込みに行くのですかね？？ -
金利でってことならまだしばらく下がるのかな。私のようなど素人には買い頃にしか見えないが、相場はそうじゃないと言っている。
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72
気づかれないように、買う
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よう下がるなあ、底が見えん。
年内の日銀の追加利上げはかなりの程度織り込まれていると思うが、米国FOMCがさらに利上げしたら来年の早い時期に又日銀も利上げする可能性が大きくなる。そしたらここもさらに下がるのだろうなあ。 -
買い戻しました🎌
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69
無謀な増資されるリスクだけが高まる。現状では株価連動型の報酬体系以外はネガティブ。
物件売却して含み益出し、自社株買いがベストやと思うけど。ここは小出し小出しにしかしないから、せめて100億円くらいでもすれば良いのに。 -
現在：AUM連動報酬 （各計算期間ごとの資産運用報酬） 資産合計額×0.6％
パフォーマンス
連動報酬 なし
【本議案をご承認いただいた場合の2028年１月期以降の資産運用報酬体系】
AUM連動報酬 （運用報酬Ⅰ） 資産合計額×0.2％
パフォーマンス
連動報酬
（運用報酬Ⅱ）
不動産賃貸事業損益×4.8％
（運用報酬Ⅲ）
売却損益等調整後DPU×売却損益等調整後当期純利益
×0.00155％
（運用報酬Ⅳ）
超過DPU成長率（＝売却損益等調整後DPU成長率―DPU
成長目標率（３％））×売却損益等調整後DPU
×期末投資口数×30％
このようなIRの資料が出ていましたが、改悪なのか改善なのかイマイチよく分かりません。
株価低迷している今の状況で改悪だったら・・・
賢い方分析をお願いします！ -
底はどこなんだ…
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自分もJ-REITは、基本特定です。ちょとだけNISAで持っているけど。。
NISA枠は、成長株か配当低いけど信頼のある株（今だと、8421かな）で固めています。
NISA枠で売り買いして、元本を増やす方もいるはずです。だから、NISAの買いは問題ないかと。大型株の売り買いと同じ感じ？ -
非課税枠の利用方法で投資対象商品で株と比較するのがどこがやねん、ほんましょうもない連中多いよな、この板。
ipp*****
英汰
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個人投資家T
kin*****
mil*****
pooh
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dc2*****
FIRE
skd*****
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風
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