118,900
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- 前日終値
- 118,900（01/07）
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- 始値
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掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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999（最新）
お！REIT負け組みらしからぬ値動き。
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998
サンケイがTOBになってしまったので同じ２月配当ということでこちらに移行してしまった。おなじように買い替えた人いるかな？
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長らく分配金は3,100円程だが、巡行分配金3,500円を目指せたと思う。
たとえば、首都圏物件の含み益の高い物件を売却して、都心からやや離れた商業施設等を買う。(例えば、枚方商業施設に優先出資していたがうまく行かないのか？)
ほかに、LTVが低いから借入だけで利回りの良い物件を組み入れるなど。
とにかく、上場してから遅々として進まなかった。
最近、名鉄というスポンサーが加わり、実権を握ったが先はわからない。
規模拡大は3者にメリットがあって成立するはず。
スポンサーには売却先となるメリット、運用会社は運用報酬が増えるるメリットがあるが、一番難易度が高いのは既存投資主の分配金の成長だろう。 -
名鉄が進める名古屋駅地区再開発計画が白紙化されましたね。9000億円規模の巨大プロジェクトの白紙化による本投資法人への影響はあるんでしょうか?
https://merkmal-biz.jp/post/107180/4
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02654/
https://www.meitetsu.co.jp/ir/reference/disclosure/__icsFiles/afieldfile/2025/12/12/tekiji251212.pdf -
名鉄グループが保有する資産を取得していくにあたっては、増資の可能性が大きいと思いますか？
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Notice Concerning Changes in Organization and Key Personnel at the Asset Management Company
が出ています -
90000コイコイ
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NAV倍率 0.75を維持するような物件のみ組み込んで欲しいですね
首を縦に振らない頑固なザイマックスさんに期待しています -
名鉄はここを10％は保有して欲しい。ザイマックスでさえ５％保有している。
自社物件を高値で売りつけると自身も損をする、本当の意味でセイムボートの形に
して欲しい。ここが下がれば名鉄もザイマックスも損をし上がれば得をする。そんな
形にして欲しい。 -
チャートが悪い形になってきた 112000円くらいまで待ちます
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ここは名鉄からNOI６％で物件を購入して欲しい。ザイマックスがオーナー時代は、結果、
物件購入価格は、１８物件、平均でNOI 5.9%で購入している。金利が上がっている中でも
NOI６％であれば合格だと見る。ザイマックスの経営陣には、きちんと監視して欲しい。 -
看板掛け変えたけど、相変わらず負け組み駄目REITだな。１年前からほとんど値段変わらんのは、このぐらいだよ。
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私見だが日銀が12月に長期金利を0.25％上げると110,000円割れを予想する。
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本日の下落要因は、これか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/27c51577dc6ffbb6f73656d5de0dcb420e8743cf
利回６％なら買っても良いと思うがどうだろうか？ -
とりあえずセントラルマックスに改名希望。
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総合商社のリートは商社のゴミ箱（商社が保有する不動産を割高でリートに買わせる）か？。
この様な記事があったが有料版なので詳細は見ていない。私見だが、ここは名鉄のゴミ箱にならないように監視が必要だ。例えば１００億の物件を１３０億円でここに売ったり。明らかに
おかしい取引が無いか監視が必要。ザイマックス４９％持っているので名鉄のゴミ箱にならない様に適切な価格で購入する様にブレーキを掛けて欲しい。 -
ここ、全然上がらないねー
他のリート売ってここを買うリバランスもありやな -
新規リート増えたと勘違いさせ知名度上げるためか（笑）
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何かザイマックスからセントラル全く違うセントラルマックスにしといてわからんから（笑）
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利回が維持できるか？金利が上がる中で分配金が減少するリスクもあるので
買い上がりはリスク大と見る。
ipp*****
uni*****
いのり珠恵
丸子ビッツ
dc2*****
aon*****
lim*****
cae*****
kkt*****
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