87,100
-700(-0.8%)-
- 前日終値
- 87,800（04/30）
-
- 始値
- 87,800（09:00）
-
- 高値
- 87,800（09:00）
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- 安値
- 87,000（10:04）
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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305（最新）
そりゃあがらんでしょ...
>増資しても決算は減益ばかり
>なぜ？ -
暇なし増資してるよね？
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80000希望
-
298
ディスカウント増資、希薄化
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296
増資すると株数が増えるのだから、せめて利益は増えないとね
物件買ってるのに減益とは… -
293
kat*****
強く売りたい
4月20日 17:13
増資しても決算は減益ばかり
なぜ？ -
インフレにより物件家賃上昇傾向です。
今年新規物件174億円取得により27/2売上予想が26/2予想と比較して6.2%伸びている。 -
290
そんな悲観するほどでも無いと思いますけどね。
期 期末 分配金 累積 終値 損益分岐点
1 2018/8/31 98 51,774 91,200 39,426
2 2019/2/28 3,398 51,676 90,000 38,324
3 2019/8/31 4,693 48,278 118,900 70,622
4 2020/2/29 3,693 43,585 107,700 64,115
5 2020/8/31 3,029 39,892 84,900 45,008
6 2021/2/28 3,100 36,863 107,000 70,137
7 2021/8/31 3,156 33,763 112,700 78,937
8 2022/2/28 3,120 30,607 114,500 83,893
9 2022/8/31 3,008 27,487 107,100 79,613
10 2023/2/28 2,710 24,479 90,400 65,921
11 2023/8/31 2,617 21,769 96,200 74,431
12 2024/2/29 2,672 19,152 95,500 76,348
13 2024/8/31 2,700 16,480 94,100 77,620
14 2025/2/28 2,800 13,780 85,300 71,520
15 2025/8/31 2,780 10,980 94,400 83,420
16 2026/2/28 2,800 8,200 89,300 81,100
（累積には今後の16,17,18期予想分配金も含めました。）
期末に買って持っている人で、現在値で売って譲渡損はもちろん有り得ますが、分配金込みで損失になる人は居ないのでは？私もここからかなり下落しても大丈夫です。まあ、ホントは分配金は別計算としたいところではありますが、こういう考えも有り得るかと。 -
288
利回りだけで騙される人が多い銘柄
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286
ここは、株主無視の会社ですが、配当はまあまあなので、買ってしまう。結果は評価損ということになる。リートだって株主割り当てで、増資はできる？と思いますが。配当より、評価損のほうが多い数少ない銘柄。
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285
90000行ったら売りたい…
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277
どこのことでしょうねぇ。
＞結論として、以下の特徴を持つリートは「言いなり」になりにくい傾向があります。
＞・内部成長（現在の保有物件の稼働率アップや賃料増額）で分配金を上げている。
＞・物件取得が適正価格（鑑定評価ベース）で行われている。
＞・運用報酬が「分配金連動」に重きを置いている。
＞逆に、常にスポンサーから高値で物件を買い続け、増資を繰り返して規模だけ大きくするリートは注意が必要です。 -
276
最大手は何と言っても日本ビルファンドでしょうよ。天下の三井不動産がスポンサーのJリート第1号です。
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275
リートの社長の給料は全部株で払うことにしたらどうですかね？しかも退任後5年売却禁止にするとかで。
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274
> このタカラは、他と比較して特別酷い。
> 俺に言わせりゃREIT界1番。
これって、どういうことから分かるんですか？ -
273
なんでこんなの買ってしまったのか…と自分を責める
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271
損切りして他に移りたい。
業界最大手はどこか分かりますか？ -
270
REITは、創生の時からコンフリクトのリスクが懸念されていました。
なにしろ資産だけ持つ単なる箱をAMが自由自在にできるわけだから。
制度でカバーしているかカバーしきれないリスクが内在されている。
これは、太陽が東から登るぐらい当たり前の常識。
しかし
このタカラは、他と比較して特別酷い。
俺に言わせりゃREIT界1番。
それが分かる人々が批判し非難ているわけであります。
各REIT銘柄の比較衡量の話題であるわけです。
これも太陽が西に沈んで行くぐらい当たり前の論理。 -
268
４月利上げなるなら
買えない -
267
指標の比較です。
MIRARTH HD リート
利回り 5.30% 6.40％
PER 11.96倍 30.56倍
PBR 0.83倍 0.95倍（NAV倍率 0.83倍）
株式数 140,300 1,008 （千株）
時価総額 556 867 （億円）
maymay*****
fwx*****
ナオ
rss3/tsr20*****
nak*****
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ぼちぼち
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