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No.855
絶対にない。板橋に住んでいる韓…
2023/07/27 19:10
>>No. 826
絶対にない。板橋に住んでいる韓国人通訳も、ソウルの大手旅行代理店部長も、海鮮は仁川も釜山も日本にはかなわないと申していました。
韓国は、日本にしか生息していないはずの鮎が済州島の滝に生息していたり、木浦港のハゼは一尺あったりミステリーもあっておもしろいですが。 -
No.496
インベスコの時と同じように、首…
2021/11/26 00:51
インベスコの時と同じように、首都圏の現物不動産を買うより、株価停滞している今、リート買ったほうが安いことに気づいた外資系ファンドが買い集めてる気がします。金曜日も上がるでしょう!
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No.444
一昨日、投資法人みらいの株主報…
2021/07/09 19:20
>>No. 442
一昨日、投資法人みらいの株主報告書が、自宅に届きました。担当者インタヴューというコーナーで4人紹介されていますが、一人がザイマックス関西の商業施設PM担当者でした。プロ集団ザイマックスの面目躍如といったところでしょうか。物件を見る目が肥えており、高買いはせず相対で管理物件を購入していくのが外部成長の特色のようです。スポンサー経由だと相対の物件でもスポンサー利益が乗ってしまう気がします。スターアジア投資法人のように、ザイマックスもこのリートの何%か所有して、セイムボードで利益相反を牽制して欲しいです。今はJリートの中でも最も過小評価されている気がします。PRTIMESを利用する等して、広報にも力を入れて欲しいです。
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No.442
保有物件の築年数やクオリティか…
2021/07/08 14:27
>>No. 440
保有物件の築年数やクオリティからみて、類似リートのタカラレーベン不動産投資法人より価格が低いわけないのですが、タカラは直近で「A-」とは言え格付けを取得したので買われているのです。とはいえ、ここはNAV倍率も、築古ホテルリート並みの0.8台なんです。都心部のオフィスや店舗を組み入れているにも関わらずです。いずれこのアービトラージは気づかれて修正されますから、ここは黙って仕込むだけです。
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No.633
NAV倍率が低いもの。デベロッ…
2021/04/07 07:17
>>No. 630
NAV倍率が低いもの。デベロッパー系で開発物件の受皿となるリートでないもの。時価総額の小さいものが物色されていますね。ザイマックス、みらい辺りが次のターゲットになるかもしれませんね。
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No.392
昨日、タカラレーベン不動産投資…
2021/03/10 18:32
昨日、タカラレーベン不動産投資法人20枚売って、こちらに乗せ替えました。
頑張れ、ザイマックス! -
No.529
新社長、丸紅は丸紅でも、本流の…
2021/02/17 07:19
>>No. 524
新社長、丸紅は丸紅でも、本流のユナイテッド・アーバンの運用には携われず、私募ファンドを運用されていた方です。
丸紅にはどちらかというと不満を抱かれていたのかもしれません。
アライアンスを組むというよりは、何苦楚魂を発揮して見返して欲しいものです。応援しております。 -
No.528
70枚ありましたので、50枚売…
2021/02/16 07:44
>>No. 527
70枚ありましたので、50枚売ってザイマックスにうつしました。対比では上げ過ぎです。ザイマックス、みらいが割安感出てきました。ここも未だ上がりますし良いリートではあります。しかしながら、これだけ上がってるのに、書き込みが少ないのは、昨年3月に減損会計から逃れるために。大量に売却した金融機関がいよいよ持たざるリスクを感じて、買い戻しているんだと思います。
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No.387
確かに、明らかにポートフォリオ…
2021/02/06 07:52
>>No. 384
確かに、明らかにポートフォリオサイトの質は上なのに、再びタカラレーベン不動産投資法人に株価で抜かれようとしている。
あちらは丸紅の運用担当者を採用したからね。ガンバレ、ザイマックスリート! -
No.898
今日、こちらを売却して野村マス…
2021/01/27 18:19
>>No. 897
今日、こちらを売却して野村マスターファンドに戻しました。SMBC日興証券鳥井アナリストの分析によると、目標株価はヒューリックリートが190千円。野村マスターファンドが187千円となっております。どちらも騰がれ!
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No.897
金曜日に、野村マスターファンド…
2021/01/16 11:01
>>No. 895
金曜日に、野村マスターファンド売却して、こちらに載せ替えました。どちらもSMBC日興証券の鳥井アナリストは「1」強く買い推奨でしたが、こちらのほうが目標株価が少し高かったんです。野村マスターファンドは底地や、データセンター、物流センター等ポートフォリオの分散は効いています。株価は逆転を許しましたが、入ってる物件の質は明らかにこちらの方が上です。
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No.160
私も楽天証券で買いました。手数…
2021/01/05 21:39
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No.546
アストラゼネカのワクチンは常温…
2020/11/24 21:08
アストラゼネカのワクチンは常温保存が効くそうです。武田薬品や韓国メーカーの治験は最終段階だそうです。来月中旬からはアメリカからワクチン接種が始まります。
感染者数がどうなるかの予想は難しいですが、かなりのスピードでコロナは終息に向かい、来年はホテル業界も徐々に売上を戻してくると思います。 -
No.790 強く買いたい
外部環境が不安定な中で、経営陣…
2020/11/18 19:13
外部環境が不安定な中で、経営陣は健闘していると思います。リバイバルプラン2020を策定して、淀屋橋のビジネスホテルを貸オフィスにコンバージョン実施。先日は山口県のビジネスホテル、コンフォート新山口を簿価を越える金額で売却しました。三井物産がバックについているだけあって、財務面も他の競合リートに勝ります。
一方のスポンサード企業が中華コングロマリット企業なため、株価面では嫌気されています。復旧大学出身の3名で起業した復星集団という、中国本土や香港、シンガポールでも非常に著名な企業です。クラブメッドや、カナダのシルクドソレイユも傘下に入っています。
他のリートを買うなら、私はここを推します。
一寸先が見えない今こそ、絶好の買い場です。
朝は必ず来るのですから。 -
No.366
決算短信を受けてのアナリストカ…
2020/11/10 23:42
決算短信を受けてのアナリストカバーレポートがSMBC日興証券から出ましたので確認しました。
買い推奨『1』、目標株価『5200円』とかなりの高評価でした。
コンセンサス、弊社予想を上回る決算進捗で特に都内ドーミーインについては、着実に稼働率、単価ともに上昇してきております、着実な回復基調を感じる。
一部の赤字事業である韓国事業、GlovalCabinを閉鎖したのも好印象。
全体としても強い回復基調を感じるとのこと。
私はアゴダを通じて都内ドーミーインに宿泊しており、サービスの素晴らしさを感じていますが、気になるのは、週末料金など徐々に上がってきているのを感じますが、強豪のアパは更に2千円程度安く、スーパーホテルもドーミーインより安く出ています。
最近は、アパやスーパーホテルも大浴場を併設する新しい施設が増えてきています。
朝食も食材の良さはドーミーインが抜けていますが、アバはビュッフェを実施しています。
サービスの差と言ってしまえば一言で終わりますが、サービスの差別化には今後とも注力を続けて行って欲しいです。 -
No.425
中山さんは、多分買って大丈夫だ…
2020/11/04 06:30
>>No. 424
中山さんは、多分買って大丈夫だと思うとも言っています。買うか、どうかは自己責任とも!
ザイマックスにしても、ここにしても、スポンサー企業は悪くないです、多少のリスクはとらないとリターンは得られないと思って、ホールド&追加取得しています。 -
No.341
完全に親会社の決算のお化粧のた…
2020/10/23 07:22
>>No. 340
完全に親会社の決算のお化粧のために益出しに使われましたね。しかも築40年以上の新宿のビルと大手町の新しいビルを抱き合わせですから、確信犯ですよ。
売れ残りを人気ソフトと抱合せ販売するのと同様です。親会社の決算から見たら、系列リートの投資家のことなんて全く考えないんでしょうが、天下の三○がやるんですから信用ガタ落ちですよ。
ここは親会社はリクルートのビル事業部から分社したビルメンの企業で、契約先との相対売買がメインのソーシングルートのようですから、親会社との利益相反は起きにくいです。
保有物件の築年数も比較的に新しいですし、NAVから見ても1年後は、12万円位はなっていると思います。周りに気付かれる前に仕込むべきです。
[東京 28日 ロイター] -…
2023/11/29 07:43
[東京 28日 ロイター] - 双日(2768.T)が4日続伸し、一時9.9%高まで上昇する場面があった。同社は前日、2024―26年度を期間とする中期経営計画を発表し、手掛かり材料となっている。
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双日の株式の2.7%を所有するいちごHD。大きなプラス材料です。