インヴィンシブル投資法人【8963】の掲示板 2025/11/13〜

>>1010

出資総額326,079,727,095円÷総口数7,646,453口＝42645円／口ですか。出資者は61300÷42645＝1.44倍になってホクホクという所ですね。

ミラースの方は95,938,749,565÷1,013,238＝94685円／口ですね。86200÷94685＝0.91倍は失望しかありません。私の計算は一般株主のPO払込金額から計算したものなので、第三者割当増資など細かい異動全部を盛り込んでませんでした。

>>1010

ああそうか、インヴィンシブルはここですね。

https://www.invincible-inv.co.jp/finance/investors.html

>>1006

増資しないで一口利益を増やすことを内部成長と言います。
増資して一口利益を増やすことを外部成長と言います。
どっちもありがたいです。

増資して一口利益を減らすAMを強盗と言います。〔結構いるからお互い気をつけましょう。〕
増資しないで一口利益を減らすAMを怠け者と言います。😋



>リートってのは
>一口あたりの利益🟰分配金
>がいちばん重要なのよ
>
>増資しないで利益（分配金）を増やす銘柄の方が良いに決まってますよね？
>
>ねえ、どっち？

>>996

> しかしインビは、1口出資額 42,741円です。

この金額って、どこかにありますかね？ミラースの場合は過去の増資履歴から自分で計算しました。

https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1835900/0e3042baaa83fd165c525c2bcd58144b/7/131

どこかに一覧あるなら楽だなと。

>>1007

変なことを書いていると思ったので反論しただけです。インヴィンシブルは順調に発展していて配当利回りはリート随一（だから逆に不安な人も？）親方UAEで基盤は盤石、コロナ禍の時のような不透明な賃料減額など無いことを期待してます。

>>1005

> 昨日は１０倍の方が良い会社と言ってたよね？

言ってませんよ？

＞何か相当勘違いされているようですよ。純利益100倍もデタラメな発言でしたし、総口数が10倍になっても純利益が10倍になる訳無いじゃないですか。（なったら嬉しいですけど。）

こう書いただけです。
純利益10倍になったら嬉しくありませんか？会社の成長が順調だってことです。ただ、ディスカウント増資や無理な借り入れが増えているなら困りますけど、インヴィンシブルに当てはまりますかね？

今日はどうかなー？だってきもちわる
人をいじめて楽しいかよ性格悪すぎる
顔もきも、いしそれだから友だち出来ねえんだよ

nakさん、すまんな
仲直りしよ、

リートってのは
一口あたりの利益🟰分配金
がいちばん重要なのよ

増資しないで利益（分配金）を増やす銘柄の方が良いに決まってますよね？

ねえ、どっち？

昨日は１０倍の方が良い会社と言ってたよね？

今日はどうかなー？

>>1003

じゃあ質問

増資しまくって総口数１０倍に増やしまくって
利益１０倍になりました‼️って銘柄と

増資を全くしないで、利益２倍になりました‼️って銘柄だと

どちらが良い銘柄だと思いますか？

>>999

口数10倍で利益10倍は空論です。すべての会社がそれをやらないのはなぜか。できないからですよ。適当な時期に借り入れをして増資をして規模を拡大する、それが正しい企業価値の上げ方でしょう。

>>999

ん？違うな
借り入れ無しから借り入れ有りの状態に変えたら
利益２０倍に簡単に増えるけど
最初から半分借り入れしている場合は２０倍には簡単には増えないな、すまんね

さっきのタクシーの例えを見ても

>口数が10倍になっても純利益が10倍になる訳無いじゃないですか。

とか言うなら
おじさんは降参です🏳️🏳️
中島くんの勝ちです🏆🏆

中島くん
「利益の推移が順調に見えますけど？」

ぼく
「それは完全に間違いです！！一口当たりの利益は増えてません！」

これが悪かったな
「それは中島くん、ちょっぴり見方を変えた方が良いかも？」くらいに抑えておけば
中島くんの鼻の穴は膨らまず、顔真っ赤にもならなかった
あの時までの中島くんは頭良かったんだよ。。

>>993

クルマを２００万円で買い、タクシー会社を始め、利益が５０万円出ました
これは儲かると思い、
知り合いに１８００万円出資してもらい、
クルマを9台買い、合計10台。
利益が５０万円から５００万円になりました。

カツオの友達の中島くんでも理解できる内容だぞ

「それは株式会社だろ！リートは別だ！」って聞こえてきそうだけど一緒です
資本率５０％近くまで借り入れをすればいいんだから
むしろ２０倍３０倍になるぞ

>>992

増資でも、何でも、日銀利上げフェーズが終わるまで、分配金を頂きながらホールドするつもりだから、余計な暴落が来ない様、株の神様宜しく頼みますよ🙏

プレミアム増資っていうのは、分配金が増えて行くってことだよね、楽しみにしてますよ🥳

ただ、日経平均爆上げの中、逆行安は悔しい🥲

>>996

ありがとうございます♪
参考になりました。
勉強します。

>>992

ホルダーの皆様に不快を与えてしまったよーなのでお答えいたしましょう。

最近、増資を発表すると条件反射で株価下落しますね。
おそらく市場は、タカラリートに様な下手クソなディスカウント増資を嫌い反応するのでしょう。

しかしインビは、1口出資額 42,741円です。
それに対して時価六万円です。
つまりプレミアム増資です。〔僭越では、ございますが一口出資額とプレミアム増資、ディスカウント増資、希薄化は、リート投資をするからには、学習することをお勧め致します。〕

出資口数が増えて利益がどうの、と議論になっている様ですがその論点がつまり
希薄化か逆希薄化です。ダイリューションとも言います。

インビは、グループにおいて出口役ですから
これからも増資してスポンサー物件を積極的に買うでしょう。
その時に希薄化するか否かがポイントです。
逆希薄化するのに株価下落なら買いチャンスとも言えますね。

お互いの幸運を🤭

>>994

この銘柄、面白い銘柄ですよ。
ただ、リートとして個性的ですな〜
〔その個性的部分を例え話しにしたのですが…😅〕

AMリートとスポンサーとホテル運用会社三位一体でしっかりした戦略がある節が伺えます。
リートは、おそらく投資の出口という立ち位置でしょう。〔AMとマイステイが利益チョロまかすなんて単純な絵図じゃねーな、俺は、不快だ〕

良い出口を実現する為に投資家にも
結果的に良いことをしている気配が感じられます。
株価高値維持の為の高分配、
プレミアム増資〔ディスカウントなんてダサいことしないよ、ここは金融市場の扱いは、上手いね。〕
但し高分配の為結果的にマイステイは、余裕無し。
だから理論的帰結としてこ、ここは、家賃によって立つ普通のリートと言うより実質的には、ホテル運用リートですな。
ホテルがダメになったら分配金は、アウト。
まあ、永久保有銘柄じゃないな、安定性は、無いよ。〔俺は、娘の嫁入り道具にここは、入れない。〕

この個性を理解した上で投資するかしないか
各々の投資判断です。

と・・・
言いたかったのですがケチ付け派になってしまいました。

ホルダーの皆様、ごめんなさい。
僕も株価高騰を祈っています。

いやーホルダーとケチ付け人と議論になって
俺は、なんかケチ付け派になっちやってんだけどさ、😭

俺、ここ10年ぐらいかな、インビを二回大量に仕込んで一年から三年保有して相当儲けさせて頂きました。億には届かないけどレクサス数台分。〔インビが嫌いなはずがない❗️〕
そしてここ一年またまた大量に仕込んで保有中。
自慢してるんじゃありまへん
俺、インビンシブルリートの大ファンです。
ホルダーですよ、ホルダー。

自分の大量保有銘柄を風説流布致しません。
勘弁してください。