53,800
+1,100(2.09%)-
- 前日終値
- 52,700（11/12）
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- 始値
- 52,700（09:00）
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- 高値
- 54,000（14:55）
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- 安値
- 52,400（09:01）
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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166（最新）
小休憩でしたね。どうなることやら。
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165
これは、持ち直したと考えていいのかな
それとも、次のジェットコースターに向けた小休憩？？ -
163
今日少し買った。そしたらＩＲでた。もっと集めたい。
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162
AIの分析だと次のような理由だそうです。
AI による概要
スターアジア不動産投資法人（3468）の投資口価格（株価）が大きく下がりにくい背景には、高い分配金利回りと首都圏中心の安定したポートフォリオ、そして堅調なホテル・オフィス収益があります。
下がりにくい主な理由
• 高い分配金利回り（インカムゲインの魅力）
分配金利回りが6%台半ば（2026年10月時点で約6.3%〜6.4%前後）と比較的高いため、価格が下がると割安感から買いが入りやすい下支え構造になっています。
• 首都圏を中心とした資産構成
名称に「アジア」とつきますが、実態は東京を中心とした首都圏のオフィス・住宅・ホテルなどに投資するポートフォリオを組んでおり、賃貸需要が比較的安定しています。
• ホテルの好調と変動賃料のプラス
訪日外国人観光客（インバウンド）需要などを背景に、保有するホテルからの変動賃料や稼働率が想定を上回り、分配金の実績が当初予想を上回る推移を見せています。
• 積極的な運用姿勢・資産入れ替え
スポンサーグループの機動的な物件売却益の獲得や内部成長への注力により、1口当たり分配金の安定・向上に努めている点も投資家の安心感につながっています。
• 機関投資家（信託銀行等）の保有率が高い
スターアジアの主要投資主の上位には、国内の信託銀行（カストディ銀行や日本マスタートラスト信託銀行など、年金や投資信託を運用する機関）が名を連ねており、全体の約3割〜4割近くを大口の信託口が保有しています。こうした機関投資家は、短期的な売買ではなく「長期の分配金狙い（インカムゲイン）」で保有するため、売りが出にくく価格の安定につながります。
• スポンサーグループの長期保有姿勢
スターアジアグループ自体が「長期運用を志向する投資家の資金」を前提とした独立系グループであり、物件売却益や運用ノウハウを法人の成長に還元する体制をとっています。スポンサーや関係者が一定の投資口を長期保有（セイムボート投資）している場合、市場への売り圧力を防ぐ効果があります。
• 「大量保有報告書」の顔ぶれの安定
資産運用会社や国内外の有力なアセットマネジメント会社（大和アセットマネジメントやブラックロックなど）が大量保有報告書を提出しており、プロの投資家たちが「この利回りなら維持・買い増し」と判断していることが、価格の下値を支える安心感となっています。
なぜ大口は手放さないのか？
大口が安定して保有し続ける理由は、前述の「首都圏中心の安定ポートフォリオ」や「6%を超える高い分配金利回り」というファンダメンタルズ（本質的な価値）がしっかりしているからです。
投資口価格は投資家がどう評価するかを示していて、投資家としてはこの銘柄を保有することにさほど危機感を抱いていないため、投げ売りのようなことが起こらないんでしょうかね。 -
160
https://www.youtube.com/watch?v=pryUzaWmqaw&t=68s
10月以降のホテル収益は期待できるらしい -
159
REITに関しては、持てる資金を集めながら買い増していきたいが、スターアジアは買いたいと思うほどには下がっていない。けっこう頑張っている方だと思う。
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158
わわわ
強く買いたい
10月20日 13:44
分配金計算書きた。ありがとさん
アジアとか言いながら、実は首都圏集中戦略なのがイイ -
157
分配金120枚ぶん頂きました
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156
去年の今日は配当金振込日だったのに・・・・・
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155
ここはあまり下げないけど理由があるのかな？
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安いにも程がある
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149
分配金が振り込まれるの楽しみ😊
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143
スターアジアグループについて知るといいと思いますよ。
https://starasiamanagement.com/
https://starasia-reit.com/ja/feature/
https://starasia-reit.com/ja/feature/feature.html
ここはかなり積極的な行動をするみたいです。Wikipediaではこう書かれてます。
＞上場REIT（J-REIT）であるスターアジア不動産投資法人を運用しており、2020年（令和2年）にさくら総合リート投資法人に対するJ-REIT初の敵対的買収を成立させた。
https://media.monex.co.jp/articles/-/12130
https://media.monex.co.jp/articles/-/11596
https://toyokeizai.net/articles/-/300897?display=b（1ページ目だけ無料）
さくら側ではみらいとの合併で存続したかったようですが、株主はスターアジアを選択したわけですね。 -
142
明日も上がるといいな
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141
sas*****
様子見
9月16日 16:58
なんかパッとしないんだよなー
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140
ガッチリホールド
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139
the*****
強く買いたい
9月15日 06:30
決算、頑張ってくれたと思います。
Youtubeの動画の説明で、
この水準での公募増資は考えない。
とはっきり言ってくれたので、
安心して買い増しが出来ます！ -
138
売却益還元はリートの仕事じゃないと渋ってたスターアジアがさすがにやることに。この環境なら当然だと思う。
普通のリートになってくれたことで、ひとまず安心した -
137
株価下がりまくりだけど、増配でホッとした、
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136
おっ！売却益出したんか
なんか積極的に運用するとか言ってるぞ（笑）
https://www.youtube.com/watch?v=zai6XzLuEeE&t=1s
nak*****
54f*****
6ab*****
ave*****
cir*****
りりぱぱ
sgf*****
ルルカ
FIRE
いちと
sla*****
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