投資法人みらい【3476】の掲示板 〜2018/05/28

>>481

全く同意します。
一方でロディさんの三井ロジのような超低LTV銘柄も、本当に金利が上がり出した時の業績への影響が小さいので有利かなとは思います。もっとも、本当に金利が上がり出す頃にはだいぶ借入が増えていそうではありますが。

>>481

まだ「そう思わない」？

計算結果はめんどくさいから省略するけど、早い話
①金利低下局面では、高格付け低利回りリートの方が、より大きく値上がりする。（キャピタルゲイン期待）
②金利上昇局面では、高格付け低利回りリートの方が、より大きく値下がりする。（キャピタルロスの危険）
（低格付け高利回りリートの方が金利に対しては値動きがマイルド）


これまで続いてた金利低下局面でキャピタルゲインをガッポリ稼げた高格付けリート銘柄は、
金利上昇局面に気ぃつけなはれや！　そろそろ来てまっせ！


『金利官能度』というオトナ向けのお話なのニャン　=^_^=