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(株)FPG【7148】の掲示板 2022/03/03〜2022/04/01
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>>429
はむはむさんよくわかってますね。
今は相続税対策で不動産融資するのは銀行が消極的です。なぜなら税務否認の判例が出てしまったから(極端に節税したケースですが)。不動産小口商品は大手金融機関や不動産関連の会社も販売をはじめて、アパートに変わる相続対策の手段になってきてます。簡単で費用も抑えられる分、利回りは低めですけどね。全国規模でやって成功していると言えるのは青山財産とFPGくらいかな?他にもあるかもしれませんが。
はむはむ 2022年3月10日 08:08
>>419
銀行からお金借りてってリスクだけを客に押し付けて保険屋と銀行に食いもんにされるだけですよ。今時、そんな事言ってる人がいるとは。
不動産小口不動産は貸家建付地の評価で小規模宅地の適用も受けれて、信託財産なので登記も少額でいけます。賃借人の管理もしてくれるメリットと入居者が居なかった時のリスクを考えれば自分でやるよりは遥かに優れてます。