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No.996
どうやって貸家建付地の評価かえ…
2022/08/06 10:35
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No.710
それは思いますね。だいぶん前に…
2022/08/06 09:43
それは思いますね。だいぶん前に大阪の会社説明会に行ってから株主になりチェックもしてますが、ストック型ビジネスで収益拡大期に入ると高い利益率で大儲けって思ってましたが、いつまでたっても拡大期に入らない。。。
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No.985
タワマンタワマンって五月蝿いの…
2022/08/06 09:36
タワマンタワマンって五月蝿いのがいるけど、例えば借入3億して3億のタワマン
買ってタワマンの評価が1億で他の財産から2億引ける。これがおかしいってだけ
の話ですよ。節税ですらないですよね。
FPGの不動産信託は貸家建付地の評価による評価減ですから、自前の土地、建物と
利用権が制限せれるんですから評価は下がって当たり前。
何で同じ基準で語るのかが不思議ですね。意図的にやってる気がしますけどね。 -
No.23
JIAの連れ高って向こうは為替…
2022/07/28 10:19
JIAの連れ高って向こうは為替差益が殆どですがな。
本業を上方修正してる会社と同じ扱いはなぁ。
発表日の前日、前回の修正はきましたが、今回はどうですかね。 -
No.824
過去最高益って言ってるのに、将…
2022/07/26 06:54
過去最高益って言ってるのに、将来が不安でって年初来安値更新してましたからね。。。何より情けないのは日本の機関投資家、何を根拠にレーティングとか出
してるんだろ。 -
No.175
なんかキャンキャン五月蝿い人、…
2022/05/19 16:52
なんかキャンキャン五月蝿い人、好きなだけカラ売りすればいいですよ。
ムシリストに入れました。 -
No.48
銀行から借金して節税するタイプ…
2022/05/10 07:00
銀行から借金して節税するタイプではないですから、文句の付けようがないのがいいですね。
しかも1000万からいけるので需要は大量にありそうです。
収益物件としても中々価値があるのでそれもいいですね
信託終わって売却した物件も利益が出てたみたいですし、ただ儲かった売却した年の所得税がコントロールできるのか気になりますが。 -
No.833
例の裁判はタワーマンションを使…
2022/04/22 07:59
例の裁判はタワーマンションを使った脱税だったみたいですね。
以前よりは規制も入ってるみたいですが、まだ節税効果はあるそうです。
FPGはタワーマンション関係ないので、不動産貸付業で貸家建付地の評価
にして、小規模宅地の不動産貸付で宅地の評価が200平方メートルまで50%
といスキームです。他に不動産がない場合ですけどね。
家屋も貸家の評価になるので評価減されます。 -
No.230
あんなの相手にしちゃダメです。…
2022/03/20 07:32
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No.429
銀行からお金借りてってリスクだ…
2022/03/10 08:08
銀行からお金借りてってリスクだけを客に押し付けて保険屋と銀行に食いもんにされるだけですよ。今時、そんな事言ってる人がいるとは。
不動産小口不動産は貸家建付地の評価で小規模宅地の適用も受けれて、信託財産なので登記も少額でいけます。賃借人の管理もしてくれるメリットと入居者が居なかった時のリスクを考えれば自分でやるよりは遥かに優れてます。 -
No.8
昨日、洒落でPTSに670円で…
2022/02/10 08:12
昨日、洒落でPTSに670円で1000株置いといたら200株売れてたwww
まさか、ここまでは来ないだろうと。。。。。まぁ、いいや。 -
No.927
やっとニューモの出荷件数110…
2022/01/27 07:44
やっとニューモの出荷件数1100万本に変わりましたね。
12月28日、1000万本が11月15日でしたっけ。43日かな。
ゴリラの持分だけで120億ぐら…
2022/08/24 05:57
ゴリラの持分だけで120億ぐらいですかね、ゴリラも持ち直してきたしソロソロ
お願いします。