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the***** 買いたい 2018年8月4日 09:58

要するに、福岡市のバリューUPになるわけです。地下鉄延伸、人気のない?空港周辺エリア、天神と、再開発になれば、都市として地価向上につながります。これだけも追い風なわけです。人の流れの変化も起きる。
九州で起きていることは、再編、組み換え、再開発です。つまるところ、福岡市だけが生き残る、福岡市集中現象です。地銀の再編が、福岡銀行中心に行われていること、小倉駅前のコレット(井筒屋)撤退、これも起きている現象は同じことです。どこが利されるか?と言えば、ここもそうだし、JR九州も不動産事業強いですから、相当利される。他、大手も手を伸ばしてくるので、競争は激しくなる。増資もしているのだから、早めに土地を確保すれば、
ほぼ勝てる市場、ということです。

  • >>214


    >他、大手も手を伸ばしてくるので、競争は激しくなる。増資もしているのだから、早めに土地を確保すれば、
    >ほぼ勝てる市場、ということです。

    その土地収用が困難だって話ですよ
    土地持ちの大手とは違います
    さらに不足しているホテル業界とも競争です
    そのため熊本や鹿児島に事業エリアを広げている状態です
    これは持論ではなく決算資料に書いてあることです

    オリンピック後は資材や人件費が下がりマンション価格が下がると予想されます
    その時に高値で買った在庫が残るのリスクがあります
    ほぼ勝てる市場なんかじゃないです
    決算資料を読む限り加熱している市場に警戒しているので競争には乗らないと思います
    リーマンショックを生き抜いた会社ですから賢明な判断だと思います