1,645
-43(-2.55%)-
- 前日終値
- 1,688（10/01）
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- 始値
- 1,687（09:00）
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- 高値
- 1,687（09:00）
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- 安値
- 1,645（14:22）
掲示板「みんなの評価」
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- 強く売りたい
直近1週間でユーザーが掲示板投稿時に選択した感情の割合を表示しています。
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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613（最新）
東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2026年8月の首都圏不動産流通市場動向によると、中古マンションの成約件数は3,180件で前年同月比10.5％減となり、5カ月連続で前年を下回りました。成約価格・成約㎡単価も4カ月連続で下落した一方、新規登録件数と在庫件数は増加が続いており、需給の緩みが鮮明になっています。
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612
仕組み: 不動産会社が中古マンションを直接買い取る
💡 付加価値: リノベーションやリフォームで価値を高める
💡 収益源: 再販価格と仕入・改修費用の売却差益（キャピタルゲイン）
これがビジネスモデルとなっています
買取価格が高止まりする一方実際の成約価格が低迷すると利鞘の縮小となるわけです
またリノベ、リフォーム費用は昨今の物価上昇が向い風となっています
そして在庫量を抱えるとそれだけ経費が膨らむことになります -
611
マンション価格は売出し価格と成約価格の２種類あることに注意が必要です
多くは売出し価格が発表されています
東京カンテイ: 「中古マンション価格天気図」や「平均価格データ」などで公表されている数値の多くは、不動産情報ポータルサイト等に掲載された売出し価格（募集価格）を集計したものです。
不動産情報ポータルサイト（SUUMO、HOME'Sなど）: サイト上で集計・発表されるデータは基本的に売出し価格となります。 -
608
固定資産税10倍ぐらいにしても良いのに。
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607
2026年8月の首都圏中古マンション価格動向
首都圏全体では、前月比＋0.8％と25ヵ月連続で上昇。
都県別では、
・東京都では－0.2％で僅かながら28ヵ月ぶりにマイナス
・神奈川県＋0.7％と埼玉県＋1.4％は5月から連続プラス
で前年同月比の上昇率も10％の大台に達した。
・近畿圏平均は前月比＋0.4％と15ヵ月連続で上昇。
・大阪府は大阪市中心にやや弱く＋0.1％と僅かな上振れ。
・兵庫県は－0.1％と2ヵ月ぶりに弱含んだ。
・中部圏平均は前月比＋2.3％で上昇継続。 -
606
皆さん不動産は冬の時代に入りました
会社の在庫が増えているのは単純に売れないからであります
今の在庫をさばくには安くするしかありません
このグラフを見たら多分ぞ〜とするでしょう
会社計画は過大です
次の決算で更なる減益修正がなされるかも知れません
本決算には確実に減益修正と減配が発表されると個人的に考えています
これは業界全体に言えることです
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605
来週辺り年安更新来ちまうのか😱❓️
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604
昨日200株追加しました。来週も下がるなら、もう少し買い増しします。12月配当金は、ムゲンとJT、住友ゴムでいただきます。
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603
nin*****
強く買いたい
10月3日 06:43
第2回無担保社債発行に関するお知らせ
いいねぇ👍もっと借りて攻めればいいのに。
リスクを取らない会社にリターンはない！
ポジティブとみてます。 -
601
都内の居住用不動産の価格も下落に転じたし、もうしばらく厳しいでしょう
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600
第2回無担保社債発行に関するお知らせ
10/2 14:00
すごいのきましたね😄 -
599
今年に入ってから銀行からの資金調達や無担保社債の発行やら、６件とやたらに多いが資金繰りか成長投資か知らないが大丈夫かな。
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598
毎度のように空売りされていることもありますが…
すっかり人気がなくなってきましたね -
597
おおおお だいぶ掘って来たなぁ
どうしたんだ〜 -
596
開示義務があるとか
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595
そろそろ5連続日、あげ下さい🙇♀️
1800台まで、とりあえず回復よろ(*>▽<*)ゞ -
594nin*****
強く買いたい
10月1日 15:10
2026/10/01の適時で「就活ハラスメント防止策定」
わざわざ適時開示する事か？
会社側は株主が傷ついてるのに気づかず平気で株価でストレスを与え、毎日精神をエグッてくる。
これはもうハラスメントだろ。
電話したろか！😤 -
593
「就活ハラスメント防止方針」策定に関するお知らせ
10/1 14:00
いいのが出てますよ😄 -
592
ポジティブ調達3億円✌️
がっちり儲けてくだされ 👀！ -
591
毎日、ふらふら(～ ˙-˙ )～
上がったり、下がったり～ふらふら(～ ˙-˙ )～
ケロちゃん
nak*****
2020T
edd*****
ずぶちゃん
かりもく
873*****
tak*****
a33*****
アップアップ
スージーＱ
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