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いちごホテルリート投資法人【3463】の掲示板 2020/03/23〜2020/10/30
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>>550
こういう資料を見つけました。検索してみてください。
ホテル価格 20%は下がる可能性は十分にありますね。
資料:
J-REIT不動産価格指数(2020年4月分)
J-REIT不動産価格指数・NOI指数・キャップレート(219年版)
作成:株式会社三井住友トラスト基礎研究所
kai***** 2020年5月27日 00:53
前決算でのここの純資産は、337.3億円や.発行株数は254,974株やから、一株あたり、132,288円になる。保有ホテルの簿価は519.1億円やった。
コロナでホテルの時価は下落した。それで、仮に35%ホテル価格は下落したとする。評価損は、181.7億円てなことになる。純資産は155.6億円に減る。それで、一株あたりの試算は、61,032円くらいになる。
つまり、今の株価は、いちごのホテルが平均して35%くらい減価したちゅう評価なんやなあ。
これから、政府の観光支援策で客が増えれば、ホテル評価は騰がるし、逆もある。
もし、時価の減価率が二割くらいなら、全ホテルを二割引きして売って、解散したら、株主は儲かるちゅうことになるけどなあ。
今のコロナ問題で、ホテルの時価はなんぼくらい下がったんやろなあ。
ホテルに詳しい先生がおったら、教えてくれへんかのう。