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37(最新)
イチゴ・ほてる・REIT 強く買いたい 2月9日 16:35
星野リゾート、最高!
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REITを買い込んでいるけどいちごは買ってないなあ。
スポンサーが星野よりも信用ならないから。 -
これってREITですよね。星野リゾートが仕込んで開発した物件(ホテル)を買い取る大家さんTrust Fundでしょう。一部には星野リゾートが開発してないホテル入っているかもしれません。要は大家さんたるREITの収益源のほとんどはホテル物件の賃料ですよね。
普通に考えて家賃交渉はREITとホテルの運営側の星野リゾートが交渉するわけです。賃料をセーブできれば、星野リゾートは利益が出やすいので、このREITと星野リゾートは利益相反する部分がある。この辺はグループ全体でどう考えるかだと思います。もちろん星野リゾートのホテルは盛況そうだから、賃料滞納や引き下げのリスクは小さい。
また一般的にREITは物件を買うとき3-5割ぐらい借入で、残りが投資家(投資口)からお金をだしてレバレッジをかけて配当率を増やしている。だから金利が上がるとレバレッジのコストがあがる。
要はホテル物件(建物)の賃料が上がるのが、金利の上昇の悪影響を上回れば配当原資は増えることが多い。
僕の説明あってますか。なんか星野リゾートの株と勘違いしているひと多そうなので書いてみました。
また配当の利率の分母となる投資口価格は本来は合計の物件価値を適度に反映すると考えられるが、人気の加減で上下する。
私の書いていること略あってると思う方 →はい
全然違うと思う方 →いいえ -
外国人旅行客 減ったら大変だ ・・・ 〇
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初期は触ってたからもの凄い人気だったのに
最近の1年で9万も下げてるのに対策も取らない経営陣に呆れて誰も寄りつかなくなったんやろ
そろそろ考え無いとね 株価対策もココ
配当上げるか 優待復活させるとか 半額券2枚でも良いのに(OMOだけでも良いと思う。)
後100株どこかで買う予定 -
元々が高過ぎただけ。
5%なら190000円
他のホテルリートと同等の6%なら160000円になる。 -
訪日外国人数 過去最高も株価はコロナ過の最悪期にせまる
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ほかのリートに比べてここは一人で下がってるし何かがありそう。
とにかく気をつけよう。 -
27
年内に金利また上げますよみたいな?
日銀の人がアナウンスしたから 下げたんでねーか?
最近買い下がりしてますが
5%位迄下げるかもしれませんね? -
年に5%±とかの配当しかないセクターで、一日で1%以上も下がるって何かがおかしい。。。
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24
mry***** 強く買いたい 2月7日 14:32
買いかな。来季の純利益は25パー増し!
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まだ下がると思いますよ。
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買ってみた・・・(´;ω;`)
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金利は上がってもまだ他国に比べてはるかに低い。インフレだから宿泊料を上げても文句言われない(ホテルは強い需要に対して、供給を増やすことができないし)。タイムラグは少し出るけど、6-7%の間くらいまでには戻るんじゃないの? ということで、ナンピン中。
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20
ホテル関連は、強い!
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ba6***** 強く買いたい 2月6日 19:51
ドイツ出張時、普通のビジホで6〜7万円取られます。
東京のビジホが2倍になったと言ってもまだ2万円以下。
リゾートホテルなら1泊10万円なんて外国人からすると普通か安いと思うんでしょうね。 -
18
日本人にとっては高級ホテル‼️外国人にとっては普通‼️この前、星野に泊まった時夕食の支払いに4人で30万使っとった中国人がおった‼️
何食っとんねん‼️インバウドセカンドインパクトは継続中‼️🤭🤭🤭 -
利回りが低い=稼ぐ力が高くなりそう
この期待が延々とアフターコロナで裏切られた結果が今に至っています。立派な運用報告書よりは稼ぐ力を何とかして欲しい。
全ての投資家が損失を抱えている実態にメッセージを出して株価価値、企業価値をあげる努力をべきですね。
観光創造、需要開発だけじゃ宗教銘柄でしかない? どう考えているのだろうか?
もっと違う未来も見せてワクワク、そして数字、投資家還元も出来なければ、経営陣へ総会の否決票で意思表示するしかないね。 -
とりあえずウォッチリスト入り。
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高値で持ってる私は、一生助からないと思って諦めました
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