投資法人みらい【3476】の掲示板 2018/05/29〜2020/04/07

>>630

凍死家･･･自分の辞書にはそれしかなかったようです。いろんな意味でお恥ずかしい。。。(あの日は暑さで本当に前後不覚に近い状態だったのでご容赦）

話はかわりますが、少し前にＤＤ費用などは規約で当然に投資法人負担になると読んだ、と書きましたが，違ったようでどうもすみません。規約第40条「諸費用の負担」ってところで、そう思ったのですが、今よく見たら「原則として」と前置きがありました。

規約については触れていなかったものの、今回の説明会で費用負担の質疑があり、菅沼さんの説明は「運用会社との契約で、物件取得に失敗した場合は運用会社側の負担となっている。合併失敗もそれに準じて行う」といった感じだったかと記憶しています。
（自分は上記のように思い込んでいていたので、規約より契約が優先なんだー？それこそ損失補填じゃないの？と思ったのですが、あくまで原則であれば契約優先でも全然問題ない話で、ダメダメっすな。）

しかし、どうせ運用会社負担とするのなら、契約でなく規約にその旨を明記しておいても問題ないわけで、願わくば全REIT共通の規約の雛形とかで、「明記しておくべき事項」として強制してもらえるといいんですけどねー。（自分は別に「失敗しても投資法人側負担」と明記してもかまわないと思います。そのぶんリスクが上がって利回りが高くなるだけでしょうし）