星野リゾート・リート投資法人【3287】の掲示板 2024/03/08〜

>>163

星野さん曰く、旅館・ホテルで間接金融の資金調達に苦労した。
星野本体の事業戦略として運営に特化することにした〔物件を所有しない〕

この二つによりREITに進出したと記憶しています。
物言わぬREITは、スポンサーの喰いものになる潜在リスクは、内在している存在ですが
星野REITは、比較的喰い物リスクは、低いんじゃないですかね。
なぜなら　
星野本体の運営特化戦略、持たざる戦略に
所有する存在であるREITは、無くてはならない存在だから。
故に高価に物件を買い取らせる必要がないから。

この点がインビシブルなんかと比べスポンサーの事業戦略〔高値買い取らせ〕の違いからくる安心感を感じています。〔最近登場した産業F、都市FのKKRなんかも高値買い取らせ戦略を隠し持っている気もしますよね。〕

まあ、お互い頑張りましょう。
ありがとうございました。