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(株)フェイスネットワーク【3489】の掲示板 2021/02/09〜2023/06/27
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1055
>>1052
そうなんよ。
典型はタワマン。
フェイス物件、人気の城南三区で、使い途がとても難しい土地(形の悪い小さな土地)をうまいこと仕入れて賃貸用マンションとして活かすというノウハウでもって躍進してきた。そういう土地は、当然、路線価も低い。だから、資産圧縮効果も大きい。
国税庁が、どういう網(基準)をかけるかはこれからの話(あくまで理屈としては乖離が大きければ課税される。実際上は、どんな網がかかるかによって捕捉される事案、捕捉されずにすむ事案にわかれる)
どんな網(基準)になるか、その不確実性こそが、今のマイナス。
tak***** 2023年6月27日 17:27
>>1050
なるほどね。そういう事社長言ってるわけね。
タワマンは土地よりもほとんどが高層階の建物評価になるから、資産圧縮になるよね。
フェイスの場合、低層の建物かつ土地での評価だからタワマンとは別の資産圧縮かと思ってたよ。土地を一棟あたりの部屋数で割るとタワマンほどの建物評価にはならないから。