8804 - 東京建物(株) 2018/10/01〜

2020年11月26日　LNews

片倉工業は11月25日、埼玉県加須市の物流倉庫「加須センター」を
8804　東京建物（会長 種橋牧夫; 社長 野村均）に譲渡すると発表した。

経営資源の有効活用と財務体質強化の観点から、
加須センターの敷地と延床面積8200m2の建屋を11月26日付で譲渡する。
引渡日は2021年2月1日。

物件の譲渡価格および帳簿価格は開示していないが、13億円の譲渡益が得られるとしている。

土地：埼玉県加須市川口四丁目３番１
建物：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 2 階建
8,255.12 ㎡（延べ床面積）


片倉工業の上甲亮祐社長は、富士銀行の出身。
実質、富士銀行系企業間での取引なんかな？

それにしても、こんな小っちゃな倉庫買って、どうすんやろ？
これが、東京建物のロジスティックス・ビジネスなんか？
加茂正巳 取締役専務執行役員 アセットサービス事業本部長役員に
聞けば分かるんかな？


上甲亮祐　社長
1961年8月6日生
1985年4月 株式会社富士銀行入行
2010年4月 株式会社みずほ銀行大阪支店長
2012年4月 株式会社みずほフィナンシャルグループ執行役員秘書室長
2014年4月 株式会社みずほ銀行常務執行役員営業担当役員
2017年4月 同行理事
2017年5月 当社常勤顧問
2018年3月 専務取締役
2019年3月 代表取締役社長現在に至る

11/27
1507＋94高値1523
終値ベースで1500突破だゼヨ
2020/12EPS　148.3円→PER　10.2倍

不動産株の一角に買い、三井不による東京ドームＴＯＢで注目集まる
　東京建物<8804>や野村不動産ホールディングス<3231>、東急不動産ホールディングス<3289>をはじめ、ダイビル<8806>や平和不動産<8803>など不動産株の一角が買われている。東京ドーム<9681>に対して、三井不動産<8801>がＴＯＢを実施する方向で調整を進めていると伝わっており、これを受けて不動産セクターへの注目度が上昇しているようだ。同セクターは、ＰＢＲ１倍割れの割安感が強い銘柄が多いこともポイント。大手では三井不のほか三菱地所<8802>や住友不動産<8830>なども堅調な値動きとなっている。

まだ出発点の東京建物を今日買いました。
12月期は連続増益で、これから上昇すでしょう。

いい動きですね。コロナで飲食業、不動産、さービス業大変厳しい中でもしかすれば１８２３円新値意識するかもね

買う買う！
ブラリア

>>824

ケースシラーがシースケラーになっている
寿司食いに行きたいけど金がないってシースケラーじゃないわな

建物が持つ塩漬け株も損失から利益の分岐点を通過したようだ
下方修正は仕方がないとは言え、不安は手元塩漬け株で膨らませた不動産特有のB/Sだっただけだが、シースケラーを確認して外資は日本の不動産株に向かうようだ

今日、強かったなぁ〜
PTSの一日置きの高値、自作自演だと思っているけど、何かを示唆する動きなのかな？

う～む
この気配・・・

不発弾の処理をめぐる問題
2020年7月6日Tokyo Slow News

速水：新型コロナウイルス以降、日常が日常じゃなくなることを経験していますが、今日は日本国内で年間1400件も起きているという不発弾処理の問題についてリポート。
年間1400件ということは、単純計算で1日あたり3件以上、つまり今日もどこかで起きているかもしれないという話。

速水：去年の9月、東京都の江東区で不発弾が見つかる発見されるということがあったそうですが、こちらも取材されているそうですね。

当銘：昨年の4月6月7月に「有明テニスの森」すぐそばのマンション建設工事現場(Brillia Tower 有明 MID CROSS 　江東区有明１丁目６)
で、たて続けに一つの工事現場から3発の不発弾が見つかりました。

速水：湾岸の埋立地にあたる場所、今タワーマンションなんかがどんどん建って、オリンピックの施設なんかもできている辺りですよね。

当銘：そうです。不発弾が見つかった場所を中心に100 m近い距離を立ち入り禁止区域に設定されて、
そこに住んでいる人であったり、そこでお仕事をしている人たちに安全のために離れていただいて、自衛隊の方々が不発弾の信管を抜くという、爆発がしないような処理をして、現場から持っていくというのが一連の作業になります。

速水：住民が避難している中、取材はどういう場所で行ったんですか。

当銘：江東区が近くの小学校を借りて、小学校の建物の中に対策本部というものを設置するんですけれども、対策本部も当然この不発弾処理を行う現場からは100 m以上離れた場所に設置されていました。そこで現場との無線のやり取りなんか横で聞きながら、「今から作業に入ります」とか、そういう緊迫した状況を現場の声を聞きながら、対策本部の中で処理が進んでいくのを見守っていたという形になります。

当銘：処理が終わった後、報道陣向けに今回見つかった不発弾を吊り上げて運び去っていくというところを公開していたのですが、
大きい不発弾が2つで釣り上げられていて、
これがもしまかり間違ってこんな「有明」のど真ん中で爆発してたらと思うと、
すごく恐怖感を覚えるところがありましたね。



不発弾の発見が、東京五輪と重ならなくて、良かったな。
8804 東京建物のタワマン・ブリリア売れ行き好調みたいだし。

2020/11/17　
不動産流通研究所は、主要不動産流通各社の2020年度上期仲介実績調査の結果を発表。

コロナ市場環境を反映し、調査した20社中、ナイスを除くすべての会社において手数料収入が減少した。ナイスも緊急事態宣言下では、完全予約制の対応などを行なっていたが、近年、不動産流通事業を主軸事業の一つと捉えて人員投入を進めるなど強化を続けていたことがこの状況下で奏功したという。

トップの三井不動産リアルティグループは、緊急事態宣言を受けて仲介店舗を休業。すべての数値を大きく減少させた。
2番手の住友不動産販売、3番手の東急リバブルも同様に大きく数字を落とした。
ただ、リバブルでは6月の通常営業再開後からは実需が堅調に動いており、購入相談件数が前年を大幅に上回り、7～９月は手数料収入・取扱件数共に前年を上回ったという。

各社のコメントでは、リテール仲介においては6月以降徐々に買い需要が回復しており、9月時点でほぼ前年並みまで戻っているという企業が少なくない。
大和ハウス工業グループによると、30歳代のファミリー層に手が届く価格帯の物件が好調だったが、高価格帯の動きが鈍いままだという。一方で景気の先行き不安によって物件売却に関しては様子見するユーザーが多く、売却・購入の情報バランスは購入が強くなっているという声が多い。
下期に向けて、売却需要をどう喚起・獲得するかが各社の課題となってきそうだ。

法人仲介に目を向けると、野村不動産グループが大型案件の獲得によって取扱高が増加、法人仲介の手数料が増加。
三菱地所リアルエステートサービスは対面機会の減少によって業績は低調に推移したものの、破産案件や再生案件の相談・成約が目立っているという。

※三井不動産リアルティの手数料収入は、売買仲介・賃貸仲介、賃貸管理収益などを含む仲介セグメントの収益。
住友不動産販売の手数料収入には賃貸仲介含む。
東急リバブルの手数料収入は賃貸仲介および賃貸関連収益を含む。

東建不販は2020年12月期第2四半期、
ほかは21年3月期第2四半期時点。



8804 東京建物グル－プ、東京建物不動産販売（加茂正巳社長、富士銀行出身）
の手数料収入は、▲32.8％減。

三井住友トラスト不動産販売、三菱UFJ不動産販売など、
銀行系仲介会社の数字が下落率が高いですな。　
なんでだろ？

>>815

これは8月の話になってますが…
これが最近の処分？
で、新たに？

子会社でまた不祥事？
氷山の一角らしい？

http://www.qsr.mlit.go.jp/site_files/file/n-kisyahappyou/r2/20082402.pdf

マンション管理は素人相手でちょろい、大規模修繕なんかぼろもうけとか
つい最近に営業停止処分を受けたばかりだったかな
次は名古屋？　大阪？

PTS またおかしいのが…
間違いじゃなくて故意では？
そもそも、1600円に売りが出ている時点でおかしくない？

証券口座2つ使った自作自演？

何しとんねんｗ

３と６
間違えたな‼️

何かある！やすいな

不思議な日足チャートだなぁ・・・
いつ方向性が見えてくることやら(^^;

間違えた人ショックだろうなぁ

>>804

単なる注文ミスでしょう（笑）