8848 - (株)レオパレス２１ 2019/07/11〜

順調に２００円割れ目指してますな。。はよ年初安値更新してくれんかね。。

ごちゃごちゃ言ってないで株を買いなさい🙌
置いてかれるよーん⤴️💸🎊🚀🌈🌋🎆🏄

すでに犯した特定の法律違反を救済する目的で新法をつくり、法成立以前の違反に適用して「合法化」するなどというのは、法運用の観点から考えにくいとおもいます。

>>864

この記事の内容は、新法の内容が、現在補修を命じている内容と齟齬をきたすから、新法の早期運用のためにレオパレスに補修を急がせている「のではないか」（推測）というものであって、レオパレスの建築基準法違反を新法によって救済するなどといった記事内容ではまったくありません。

>>861

https://totibaikyaku.com/2019/03/kenki-kaisei.html
６月２５日に基準法が改正されましたが、界壁の改正がどのようになるか見極めるため、５月の改修の手を緩めたんじゃないでしょうか？

オーナーさん

家主業の煩わしい動作を全て嫌がり全権委任するからこんな好き勝手されたんだよ。

看板外して一般物件として流通させたらどうなるか信頼置ける地場の不動産屋や賃貸専業者の強い所にシミュレートしてもらうのも手かも。

俺は2割程度は【えーっ、こんなに利が回るの❓】と驚くオーナーも居ると思いますよ。

飛び出す勇気を

>>860

絶対に設置しないというよりもスプリンクラ～の設置費を捻出できる家主さんがどれだけいるかでしょう

>>858

それについて、あなたの想像以外に根拠となる事実はあるのですか？

>>857

天井は、防音のためではなく、防火のためです。
スプリンクラーは絶対に設置しません。

ちなみに、"レオパレス救済法"　でグーグル検索しても一件もヒットしません。

「俗にレオパレス救済法と言われています」というのは具体的に誰がそう言っているのでしょうか？？

>>855

違います。レオパレス救済法を見極めるために、待ったを掛けたものと思われます。

>>856

天井の防音性能を高めた上でスプリンクラ～を設置するとなれば修復以上の費用がかかるかもしれませんね

>>854

共同住宅では、通常、スプリンクラーを設置しません。設置費がかなりかかりますし、毎回、消防検査で検査費用がかかりますから…。

>>853

それは法改正以前に建てた物件の適法性を、新法に照らして報告したということですか？　考えにくいですね。

修復工事は施工不備があったのを設計どおりに改修する工事だから補修せずにスプリンクラ～を設置すれば追加工事の扱いになって家主負担になるのではないでしょうか？

>>852

会社側の建前は、「不備物件すべてについて補修を行う」と言わざるを得ないと思いますが、５月の改修件数の激減は、レオパレス救済法の影響と思われます。

>>851

> 念の為、会社のIRにも質問してみましたが、そのような事は考えていないとのことでした。

もう少し正確にいうと、建築基準法改正の影響で現在補修が必要な物件の数が減る可能性はあるかとの質問に、そうした事は考えておらず現在把握している不備物件すべてについて補修を行う予定とのことです。

>>848

> 今回の基準法改正は、俗にレオパレス救済法と言われていますので、最終的には適用されるんじゃないでしょうか？


原則として違反はその時の法律に照らして判断されるもので、後からできた法律を成立以前の事柄に遡行適用することは考えにくいとおもいます。

念の為、会社のIRにも質問してみましたが、そのような事は考えていないとのことでした。

>>844

天井強化の方が金掛かる。

スプリンクラーなんてつける訳ないだろw
会社じゃないんだからw
ちょっとしたボヤでも全世帯水没するぞw

>>844

改正法が適用できるかどうかは天井を迂回する音の遮音性能にもよりますね