8848 - (株)レオパレス２１ 2019/10/05〜

今日は、かなり大きな値動きになりそう。

今回の台風で、基本的に建設関連株はプラスに働きますが、果たしてレオパも追従していくのかどうか、取引開始直後が楽しみです。

今週は一体どうなってしまうのでしょうか？非常に心配です
買いで入っている投資家の方々は、大丈夫でしょうか？

非常にミクロな話ではありますが、近所にレオパレス物件はあり大学生が住んでいると思われます
最近空室が目立つ気がしてなりません
それが一時的なことであればいいのですが、一度付いた企業イメージはなかなか払拭できません
近所には個人の不動産投資家が建てた競争力の高い物件が新規で出来ました
家賃設定や間取り、外観デザインは明らかにレオパレスより優れています

ビジネスモデルとして、新規で競争力のあるアパートを建てていかないとキャッシュフローが回らず先細りになるのは明白です
会社は兎も角、オーナーが共倒れしてしまわないか、非常に憂慮しております

明日は恐らくほとんどの日本株が大きく上げると思いますが
予想としてはここはマイナス引けになると思います
その幅次第では致命的です

もしプラスで終われるとしても、その値次第では明日が最後の逃げ場になる可能性もあり、非常に憂慮しております
信用で入っている方、大丈夫でしょうか？

最強台風直撃だったけど
レオパレス宅は健在だったんだな
結局　売り衆のおかげで爆安状態か大量空売り残なので
600円どころか1000円が期待できそうやな
おめでと。。。。。。。。。。

>>961

管理収入だけで業績予想ですか？
非常に心配になりますが、決算資料読んでます？
ちょっとひどいですね
心配です

>>970

また、名古屋のホテルは立地は酷いですね。
栄や錦のあたりに十分にホテルが供給されていて、尚且つ名古屋駅周辺にはマリオットやプリンスがあります。あえて不便な千種に奥に宿を取るメリットは多くの観光客には無いでしょう。千種周辺に用のあるビジネスマンくらいじゃないでしょうか。

私は名古屋のホテルを売らなかった理由は、含み損がかなり大きくて売却したくなかったorそもそも買い手がいなかった、かのどちらだと思っています。
今回売った資産は含み益が発生している物件ばかりで、巨額の含み損が発生している本社ビルや大阪支店は売りませんでしたね。自己資本が一気に毀損されるのでできないのでしょう。

>>969

準決勝、難解過ぎました(o_o)
でも、負けても爽やかです！G1は、筋で決まりませんね。筋違い高配当続出です。

>>953

かなりバイアスのかかった書き込みですね。
国内ホテル事業で儲かっていたのは立地から考えても福岡だけでしょう。
札幌の立地は決して良くはありません。外国人観光客に人気の狸小路沿いにあるのが唯一の救いですが、中心地である西4丁目から少し離れていて、周辺の賑わいも今一つです。このホテルでかなり儲かるのなら、より4丁目に近いドーミーインやラジエントステイは滅茶苦茶に儲かっているという事になりますが、そんな話は聞きません。

>>968

1Ｒ5枚7Ｒ10枚 行ける日かと思いきや、101112３連敗でおけらです
(明日、レオパレス を一部清算です 決勝の為に)

>>965

競輪、オケラになりました！でも、爽やかな負け！レオパレスには負けられない！

ピンチがチャンス、レオパレス ！！

>>956

決勝 ですね

600円超えるかも株をなぜ売る??????????????????
屯死したいのか?????????????

法人の解約が止まらないみたいだな。
よって来年赤字確定しました。
もう逃げた方がいいって。

ここの業績予想は簡単だ。全ては賃貸収入頼みなんだから、ここの入居率さえ押さえれば簡単だ。アパートは、人の動く3月末にそのピークを迎える。その後は、少しずつ個別事情で人が出ていって、人が動き出す年明けまではほぼ低下する一方となる。つまりここも、12月までは入居率は改善されないのは約束されたようなものだ。年明け、3月までに今年の3月より入居率が改善してなければ、来年度の赤字もほぼ間違いない。この会社、個人と学生の需要は傾向として減っているところに、頼みの法人需要も、どんどん減っている。建物の改修が進まなければ、法人もどんどん離れていく。法人の方が個人等よりも厳しい対応を取るからな。来年3月までの入居率の改善も難しいだろう。その後は、やはり、入居率は低下していって今年度より大きな赤字となる。

先日のＮＨＫ［クローズアップ現代」驚きました。
先下手するとパンク。不動産屋も大変ですね。

>>958

了解しました。

>>957

IRより）
固定資産の譲渡に関するお知らせ

当社は、2019年10月4日開催の取締役会において、下記の通り当社が所有する固定資産を譲渡する事としましたのでお知らせいたします。
（一部略）
(2)
株主優待のお取扱い
9月末権利確定分の株主優待につきましては、国内ホテル50％割引宿泊券の利用可能期間を、ホテルレオパレス名古屋を含めまして2020年1月1日から同年3月末日までとさせて頂きます。
なお、翌年3月末以降権利確定分の株主優待につきましても、国内ホテル50％割引宿泊券はございません。

（以下省略）

>>953

＞「ただし、3月で国内のホテル株主優待は廃止する」
これ既に発表があったのですか？
公式な発表のないことを個人に漏らしていたなら
問題ですが。