8848 - (株)レオパレス２１ 2021/04/01〜

昨日の株価上昇は3月の入居率81.72％へ上昇した事、2月～3月の伸び率が2.12％とコロナ禍、緊急事態宣言とその延長の中で過去最高の伸び率を記録した事のインパクトが大きな買いの力に繋がった思います。ｗｗｗ
次は恐らく本決算と同日に発表とされる4月の月次が大きな節目と成ると考えています。3月～4月の入居率を2012年から20年までの9年間で平均するとー1.51％の下落と成っていますので１％未満の下落または１％未満の上昇なら入居率は完全に底を打った事が更に明確になると思います。それと忘れてはならないフォートレスの予約権行使と最終と成るであろう追加増資がどの程度の規模で何時、どのタイミングで発表されるのかだと思います。

>>500

売り禁銘柄をコツコツ売れるわけないでしょ。
もし、どっから株券を借りてでも売ってるならどんどん踏み上げらますよ。
高値がSARを上抜きパラボリックが買い転換したした銘柄にノミネートされ、いよいよ上げ本番だね。

3月31日の解約は全て4月1日に行う。
その数一万以上。つまり、入居率は１日でどれだけ下がるのであろうか。

うちのエリアではレオパの物件借り上げ解除していってます。
オーナー不安がってますね。
財務体質強化なのかまずいのか

4月ﾓ、入居率🆙、ｱﾘｿｳﾈ。(・・)

赤字と増資を繰り返して下がる♪

今日は3/30の高値と同じ付近で戻される形となってしまったがなんの問題もない。
底はついた！
現物おすすめ！
ある意味お宝銘柄^_^

まだまだ買い増しするよ〜

>>501

買ってますね！？

明日も行っときまっか～(*^ー^)ノ♪🚀⤴️💃🏄😹

今日は二歩進んで一歩下げたかｗ

騙し上げ

賢い人はコツコツと売ってんじゃないかな

３月末と同じパターン。
先のことは分からない。

出来高1000万over
プラス引け
寄り高からじり下げ、前場引け前から強い買いから後場ヨコヨコで引け^_^

これは近々飛ぶかもな〜

ドドドドドドドドドドゥーン🚀⤴️🌋🎆🏄💃♨️

お好きな場所で、お部屋探しからご契約までのすべての手続きが可能に！
一度も来店せずに新生活スタート～

株式会社レオパレス21

株式会社レオパレス21（東京都中野区、社長：宮尾 文也、以下レオパレス21）は、2020年10月27日より、直営店舗141店（*）にて、テレビ電話を利用した「WEB接客」・「WEB内見」サービスを本格スタートいたします。さらに物件限定(LeoLock[スマートキー]設置物件)での対象としていた「非対面での鍵の受け渡し」が、今後はレオパレス21の管理する全賃貸物件でご利用可能となります。これにより、2019年6月より開始している「WEB契約」も併せてご利用いただくことで、お部屋探しから鍵のお受け取りまで、来店せずにすべての手続きを完結することが可能となります。

レオパレス２１　家具・家電の破損、鍵の紛失にも安心の無料保障

ご入居中に部屋に備え付けの家具・家電を破損した場合、無料で修理またはお取替する、「ライフサポートサービスプラス」をご提供しております。入居者の皆様には、新生活を快適で、かつ安心してお過ごしいただけます。

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レオパレス２１のサービスについて（家賃フリーレント！！）

最大家賃２ヶ月無料( 以下、「本サービス」といいます）は、契約金（敷金・礼金・前家賃・日割家賃・鍵交換費等の初期費用 ）に含まれている最大家賃の２ヶ月分相当額について、契約金から値引きするものです。
※本サービスで無料となる家賃相当額には、管理費・環境維持費・駐車場料金等は含まれません。

対象契約
賃貸契約で個人名義にて新規に部屋契約する場合に限ります

空いても空いてもすぐ詰まり、延々と満室のオーナー様

交渉事なんだから【そんな下げは全く飲めぬ、解約するならしてくれ】と強気でいいと思うけどね。
付近相場も地元の不動産屋に聞いたり自分で調べて材料として持っておくべき。
例え交渉失敗して下げが出来なくてもレオパレスにとって利益の読める良い物件なのは変わりないだろう。
飲まなくても提示の半分や3分の1の下げで済むこともあろう。

交渉事って相手に主導権握られたら弱い。
何軒も何軒も交渉していくうちに営業の口先三寸も巧くなってくるから手強いけどね。

【引いたらお終いだよ】

主導権握るハッタリや激怒。

お芝居ができないようでは銭を失いますよ。

これが大切

レオパレス21のLeoRemoconサービス

LeoRemoconはスマートフォンで家の中の家電を室内はもちろん、外出先からもコントロールできる高機能学習リモコンです。レオパレス物件の各部屋に設置することにより、入居者様へ豊かで快適な生活をご提供いたします。

オーナーさんも家賃交渉が大変だと思いますが、それ以上にステークホルダーの株主は壊滅的打撃を受けて来たと思います。18年5月11日には高値1023円を付けています。そこから2年7か月後の20年12月28日の安値117円まで約9分の1、詰まり900％の下げです。レオパレス21のスタッフそしてオーナー更にフォートレス、ビレッジハウス、大打撃の株主、皆で力を合わせてレオパレス21再建を実現させられたら素晴らしいと思いますよ！！ｗｗｗ