8848 - (株)レオパレス２１ 2019/08/23〜

日経暴落の時こそレオパの底力の見せ時どす～

今週は爆上げどすえ～あは～あは～からの

ドゥーン🚀⤴️🌋🎆💸🌈🎉👼🏄💃🙌🎊

>>266

あー 恐ろしや オーナーさん に死ねと言っている様なものどす
近くのアパートは被害無かったのになぁ
もうなにをしても利益出ませんよってに
解体おススメいたしますぇ
騙された騙された 粗悪アパート
あは〜あは〜

あら、かわいい弁護士❤️

いずれにしてもレオパには
常に誠意を持って対応をオネがいしたいわ。

お頑張ってるわね❤もうちょっと エロを出して。あなたなら 全国掲示板でできるわ💃そしたら上がっていくって。ちなみに まあライオンのお尻しばきあげてきたわ🐺🐶👼👐👻👻👻今日は四国よ💏

>>261

> 外構以外の修繕を行う契約になっているのがレオパのサブリースです、

建物本体にかんする工事は、かならずレオパレス指定の業者で行わなければならない契約になっているのでしょうか。

下記記事での弁護士の解説によるとオーナーがみずから選べるようなのですが。

「【特集】レオパレスに提示された修繕費にオーナー困惑　台風で屋根が飛んだアパート」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190319-10000001-mbsnews-l27&p=1
※画像はMBSニュース

株価は上がっているのに売り残りが増えて買い残りが減って信用倍率良化、そろそろ売り豚焦ってきましたか？笑笑

明日は…ハッピーマンデー❤️

ドゥーン✨🌈⤴️🚀💯😄🙈✈️🌋🏹🥺

違法建築で利益を出す、
無知なオーナーをサブリース契約を盾にやりたい放題のぼったくり工事！
残念ながらここ以外にも建築業界には見受けられますが、決して長続きはしない。
違法建築やぼったくりの請負でしか利益の出し方が分からない会社は恐らく生まれ変われない(幹部も社員も切り替えれない)
リホーム詐欺グループとここの違いは僅か！
ここは邪道で大きくなり過ぎた、
因果が応報！結果責任を果たして業界からドロップアウト！7割5分とはそお言うこと！ただの詐欺集団！

> 「今回の施工不備でかかった費用は、オーナーには悪いけど、次回の大規模修繕にこっそり何割か乗っければいいだけの話」

外構以外の修繕を行う契約になっているのがレオパのサブリースです、
無知なオーナより

会社の隣のレオパレス工事始まってました
数名住んでいるぽいけどやってます
なんか職人の数少ないな 一人だけでやってたわ

理屈は、売り豚には敵わんが結果は、変態レオパレスは上がるんだよなぁ！

今年も企業の不正不祥事ってたくさんあるけど、2019トップ10ランキング作るとしたら、レオパレスは暫定No.1なのかしら。。
ランキングにするのもいかがなものかと思いますが、理解力浅いのでどなたか教えて下さい。

明日は日経暴落でしょうが影響ない銘柄は気楽ですねー。こういう時買いが集まったりして。

田舎の百姓騙して営業が荒稼ぎした後はさっさと退社して知らん存ぜずか。人がいい田舎もんにターゲットを絞り成長してきたが、これからは厳しいだろう。銀行も融資しないだろな^_^

無知なオーナー騙して荒稼ぎしてただけだな。賢いオーナーはさっさとサブリース解約して儲けてるぜ。まだ大東の方が百倍ましだ。無知は罪だな実際^_^

>>247

> ...手抜き工事の補修が終わったらレオパのドル箱の超優良オーナー崩しが始まるんじゃないか...

これはあり得るように私もおもいます。オーナーにも、今回自らの物件に不備があったか否かにかかわらず、じぶんで知恵をつけないと毟られるだけだと危機感を強めている人は少なくないとおもいます。

現に、自称一級建築士さんによれば

> 今回の施工不備でかかった費用は、オーナーには悪いけど、次回の大規模修繕にこっそり何割か乗っければいいだけの話。

> サブリース契約なんだから、大規模修繕工事は、原則レオパレス１社の特命になるし、工事費はレオパレスの言い値になるんだから…。
>
> そういうのがサブリースだし、

会社側の問題で生じた損害の改修費も、修繕工事のさいにこっそり乗っけてオーナーに肩代わりさせればいいだけとのことで、こういう悪どい発想も『そういうのがサブリース』で容易く正当化できてしまうようですから。

先日、台風で飛んだ屋根の修繕をレオパレスに依頼したら、２０年前の新築時と同等の値段（約8,000万）を見積もられ（しかも屋根裏にあるべき界壁もなかった）、地元の工務店で見積もってもらうと3,000万ほど安かったため、オーナーがじぶんで（地元工務店をつかって）やると言うと、レオパレスからオーナー契約を解除すると通告された話がありました。

しかし弁護士によれば、法的に修繕義務がある方が施工業者を選ぶ権利があり、レオパレスはそれを理由に契約解除することはできないとのことです。この件での取材を申し込まれた直後、レオパレスはオーナーの方針を認めたとのことでした。

『そういうのがサブリース』というマジックワードで、オーナーの無知につけこみ、ときに法を逸脱したことでも要求してくる業者が跋扈しているとなれば、オーナーだって孤立したままでなく連絡組織をつくって自己防衛しようと考えたり、外部に知恵を求めるのはとうぜんでしょう。

業者の方でも、適正価格での修繕や管理を売りに顧客を取りにくるのはいて当然だとおもいます。

>>249

潰れてレオパレスという看板が無くなり一家主として激烈な一般賃貸市場に放り出されても立地が良くて屁でもないオーナーがその組織にどれだけ居るかということだな。

投稿も虚しいよ

>>247

ＬＰオーナー会ホームページ
６月１３日の本部コメント

「弊会としてもレオパレス２１の存続の為に　
できる事を尽くす予定です。」

潰れてもらっては訴訟どころではないからな
反旗を翻しているこの団体でさえこんなもん

オーナーなんて登記を調べれは分かるしね。
大抵、オーナーは近所に居るから情報網ある人は聞き取りだけでも分かるし。
一通りの詐欺的手抜き工事の補修が終わったらレオパのドル箱の超優良オーナー崩しが始まるんじゃないかと危惧している。
天井の界壁、あのタイプの見落としはプロとしてはあってはならないこと、気づかないこと自体が疑問で知ってて黙ってたと見るのが当たり前だろう。
そしたら契約相手を裏切る公序良俗に悖る行為でレオパとオーナーを繋ぐ契約の無条件解約どころかレオパに慰謝料払わせての解約も可能かも。
何でオーナーがその点攻めないのか不思議である。

トヨタでエアバック付きの自動車を買って後で【あっ、すみません、エアバッグ付け忘れました、無償修理するから許してちょ】なんてありえないし。
数台なら下請けや製造工程のミスとも言い訳効いても数千台では逃げようがない。

不動産屋が知恵与えて崩しが始まりそうな気もするが。

尚、上記は俺の勝手な想像だから法律の専門家と相談して勝ち戦して頂戴。

>>245

その件をめぐって提訴されていますが、どういういきさつだったのか訴訟記録を読んでみたいですね。