8848 - (株)レオパレス２１ 2020/01/18〜

グアムにはお世話になっています(*^^*)
優待がなくなるのは反対！！
それに今のままで会社を解体してしまっても、、、
不祥事から立ち直って復配・株価上昇を期待しています(*^^*)

>>36

国交省はオーナーでは無く何故レオパレスに改修求めるのですか？

>>31

キャハ(／▽＼)♪はキャハ(*≧∀≦*)🚀⤴️

個人的にレノに反対一票(*^^*)

800円超えますよ（＾ν＾）
フィボナッチ76.4%戻し

売り煽り増えてきたからいい感じ。

それにしても暇人多いな。

>>34

>馬鹿オーナーは
>レオパレスの経営に興味ないから｡
>興味あるのは自分の物件だけ｡

それを言っちゃ おしまいだよ。
株主だって、売却益が でるかどうか？

創業者が どうなろうと、関係ないもん。

>>33

長文、お疲れ様です。
ポイントは、私を含め、いつ売り抜けるのが良いか？
それだけ。

>>36

それを言えばオーナーの怒りが大爆発。レオパレスが必死で抑えた違法建築製造責任損害賠償請求が好評集団訴訟で裁判フィーバーｗ　大いにやってほしいぞ。

>>29

オーナーも同様です。建てたばかりのアパートならまだしも10年以上前の界壁の無いアパートで家賃収入を受け取っていたのだから負担させても良いと思います。

改修工事目処立って募集再開してキャッシュフロー改善したら株価倍どころじゃ済まないんだけどなあ…

馬鹿オーナーは
レオパレスの経営に興味ないから｡
興味あるのは自分の物件だけ｡

現在は株価が上昇しています。しかし、レノのような大口投資家が株を売却しようとすると株価は下落してしまうことが一般的です。
そのため、株価上昇の道筋をつけてから、株式市場を通さずに他の投資家に売却するか、投資先の企業に自社株買いで買い取らせるのが、レノのような投資家の常とう手段です。
現時点の会社状況では、レノが保有しているレオパレス株式を引き取るような投資家は現れないものと考えています。また、レオパレス自体も本業でキャッシュ流出が続くため、自社株買いを行うという選択肢は取らないでしょう。
従って、このままだとレノの投資はあまり良くない結果を迎える可能性もあるかもしれません。キャッシュの流出が続き、株価が下落する可能性があるということです。レオパレスが保有する資産は、換価性が高そうなホテルはほとんど売却してしまいました。他に保有する不動産は有価証券報告書を見る限りは、ほとんどが賃貸部門ではないかと思われます。すなわち、自社の問題が発生している不動産ですので、レオパレスが簿価として計上しているような価格で購入する投資家は存在しないでしょう（大幅なディスカウントで購入する先があるかも不明です）レオパレスが保有している資産を売却してキャッシュを作り、それを配当等で株主に還元させることによって株価を上昇させ、レオパレス株式を売り抜くようなことは、レノにとっては難しいのではないかと思われます。（尚、投資有価証券は147億円ありますので、その内容次第ではキャッシュに換価できるかもしれません。）それでも、レノは最終的には（時間がかかったとしても）投資が回収できると考え、レオパレスへの投資を行ってきたのでしょう、しかし、もう手遅れの状態と思われます。村上提案には正義はなかったのです

なんだか臨時株主総会開いても､
馬鹿オーナーが馬鹿騒ぎして､村上一味は質問できなかったりして｡

vanguardが760万
アセマネoneが、660万
Dimentionalが400万、
大和270万、
East spring170万。
直近の2019年末以降の投信組入。

GPIF資金を運用している機関がかなりの
資金を突っ込んできている。ここは、これからが面白いぞ。レノが勝つのかレオパが勝つかはわからんけど、株価は上だろな。

キャハキャハ

離脱の勧め

詐欺に等しい屋根裏の界壁無しの物件オーナーはじめ同様の行為を受けた人は離脱すべしと思う。「勿論、補修とかココの不具合による不良の補修や賠償義務は残るけどね」
普通の業者なら契約書にはこういう一文が入っていると思う。
【公序良俗に悖る行為・・・・】そしてその程度が酷いのなら【解約を片方から申し出れるはず】
ココの契約書がどうかは知らぬが契約書に取り決めの無い項目でも社会通念上許されざる行為を片方が犯したらもう片方はペナルティー無しで契約を終了できると。

鍵を管理したり案内に立ち会ったり次から次へと確認してくる業者に空室を伝えたり、空いたら空いたでリフォームの手配したり、滞納したらしたで催告したり追い出したり・・・・・家主業を1から10まで全て任せるからブラックボックスになってやりたい放題されるんだよ。
昔の大家さんみたいに1から10まで全部しろとは言わない。
ケースバイケースで仲介業者も対処してくれるさ。

そして家主業から逃げない物件は・・・・・回るぜ。「ここでも入居者の途切れの無いような好物件のみだけど」。
ココでカス物件は一般仲介市場出たら勝負できないと思う。

>>25

> 配当に回せるはずの利益剰余金が、ほとんど意味の無い屋根裏の界壁補修費用に使われるているのが馬鹿臭い。
>さっさとオーナーにもいくらか負担させて欲しい。

レオパレスに違法建築を建てられることをオーナーたちが知っていたなら負担すべきでしょうが、常識的に考えてそんなことありえないので負担義務はありません。

もし「オーナーにも負担させる」なんてことをレオパレスが言い始めたら本物の極悪人ですね。

人を騙して建築費を節減して利益を上げていたのに、バレた瞬間から被害者に「お前も共犯だから負担しろ」なんて非常識どころか極悪非道ですよ。

>>26

東芝はエフが入って180-340ぐらいまで戻した。粉飾決算、債務超過で父さんまで期待されたが増資と半導体売却で立て直したが、レオパをどう立て直すのか？増資が出来ないならやはり買収に応じるしかないのかもしれないなｗ　しかしレノの提案は糞だが・・・

村上系は東芝もそうだったが暴落時に180ぐらいで買いに入るんだな。おかげでレオも一時的に440まで一気に戻したし投死家から期待と人気があるのは確かだｗ

配当に回せるはずの利益剰余金が、ほとんど意味の無い屋根裏の界壁補修費用に使われるているのが馬鹿臭い。さっさとオーナーにもいくらか負担させて欲しい。