8963 - インヴィンシブル投資法人 2019/07/11〜

>>81

心配はいらないよ‼️今の株価も70000円どまり。もう１つブレイクスルーが必要。例えばIRのホテルに進出とか。

順調ですね7万、8万は通過点でしょうか
「取らぬ狸の皮算よ」　をしてみました。
年間分配金を　3,450円として　
利回りをリート平均の3.73％まで買われるとすると　約92,500円
2016年4月の最高値時の利回り3.14%まで買われるとすると約109,800円
夢は大きく持ちたいのですが、なんだかビビッてしまいますね。
取りあえず65,000円を超えてください。

分配金の増加率が物価上昇率と長期金利に勝っていれば、問題ないと考えています。
基本放置。
下手に売買すると、失敗しますので…
ありえないような高値になったら売却すべきだと思いますが、何をもって「ありえない高値」なのか判断するのが難しいですね。

>>73

バブルの臭いがする。こういう際限ない根拠のない期待をする人が多くなると「近い」と感じる。その瞬間まで駆け上がるんで逃げ場なんか見つけられないよ。冷静に楽しみましょう。

増資してから調子が良いがなぜ？

明日は
始値　63,000
終値　64,000

強いな。
まだまだ上はあると思うが、山あり谷ありだろうから大きく儲けようと思ったらシートベルトをしっかりと。

日証金、今日は逆日歩つくかと思ったけど
つかなかったね。

ここの株だけが頑張ってくれとる…

60000円突破したので次は70000円突破期待。

日経記事はいい加減。そもそもリート株価は分配金の重視と長期保有だよねぇ‼️頑張れINVリート。

今週の日経ヴェリタスはトップ特集がJリートです。
ざっと読んだ感じでは、今後のホテルリートに対する見方は若干慎重め、厳しめの評価、分析（供給過剰の恐れあり）が多いように感じました。
J-REIT全体に関してはフェアバリューに近づいている、足元の動きは若干オーバースピードでは…など
まあ、将来予測は当たるも八卦当たらぬも八卦ですが、とりあえず頭を整理する上で、J-REITホルダーは今週号だけでも読んでおいて損はないかと。

まだまだ上昇期待。目指せ80000円台以上

>>31

今日も最高値更新ですな。
分配金権利の翌月とは思えない勢いですな。

ほー。

外資系運用会社フォートレス・インベストメント・グループ（FIG）をメイン・スポンサー、情報大手ソフトバンクをサブ・スポンサーとするJ-REIT（なおFIGはソフトバンクの傘下企業）。主要投資対象はホテルでポートフォリオの約6割を占める。またJCRから「A」という格付を取得している。

安倍晋三首相は15日、札幌市内での街頭演説で、札幌･新千歳空港の発着枠について「ピーク時の2割増やすことを約束したい」と述べたということです。

いい感じ。

>>60

ちゃんと平均出し直すのは面倒なので、少し計算を簡略化して…
現状の平均築年数21.47年と新規取得分の平均築年数27.13年をぞれぞれの件数129軒と15軒で掛け戻して、取得後件数142で割り直し、単純平均を出すと22.06年、0.69年古くなる計算でしょうか。
J-REITの中での若い順は45位から47位に２つ後退、ホテル系リートの中での位置付けは変わらずですね。
まあ、誤差の範囲ではないでしょうか。

なお、新規取得分は、例示していただいた主な15軒のみで計算しました。
すみません横着で。

ここへきての急上昇で反動を心配している人も多いと思うが、利回りその他を参考に売るかどうかを判断すると同時に手元資金の状況などを勘案し、半分売って半分ホールドとか、両にらみで行くのもよい。
利回りが５パー超だったらまだ安心じゃないかなー。
ここが３パー代になったりしたら過熱かも知れない。
初心者が釈迦に説法している気がするが。

70000円越え期待。目指せ80000円。

今回取得する主な物件の建築時期は以下の通り。
現在から21.47年前は1998年の始めごろ。
今回はそれ以前の物件が多いので平均築年数は伸びそう。
ホテルマイステイズ名古屋錦は築４５年になる。


ホテルマイステイズ名寄 2014年11月６日
ホテルノルド小樽 1996年３月19日
ホテルソニア小樽 1992年４月５日
ホテルマイステイズ札幌アスペン 1995年12月８日
ホテルマイステイズ札幌中島公園 1991年２月５日
アートホテル旭川 1987年10月26日
ホテルマイステイズ札幌すすきの 1981年５月29日

ホテルマイステイズ富士山 展望温泉 2016年11月４日

フレックステイイン桜木町 1991年11月22日

アートホテル新潟駅前 1985年４月25日
ホテルマイステイズ金沢キャッスル 1982年６月29日

ホテルマイステイズ名古屋錦 1974年３月23日

ホテルマイステイズ松山 2000年７月28日

ホテルマイステイズ鹿児島天文館 1990年９月14日

アートホテル石垣島 1984年１月20日