8963 - インヴィンシブル投資法人 2019/07/11〜

5年前の過去最高値迄上昇期待。

>>696

10月末のサッポロでのマラソンと競歩の開催に加えて自転車ロード競歩もあるかもねぇ‼️ついでにセブンラグビーも涼しいサッポロに追加されれば更なる活性化。
これこそ復興オリンピックだよねぇ‼️

無敵艦隊…

> インビ強すぎ

インビ強すぎ

高利回りベスト５だ。利回り５．０４。
もっとも価格が６８６００円の時だ。
やはりここでは、５％が意識されるのかな。
７万超えは、勢いか収益力の強化が必要か。

>>691

それ、まじか
すっげー、Invにとって、売上6400万円増！

IR出てますね。

>>688

札幌・北海道の外国人旅行者数　どのくらい？

>660
新千歳空港の外国人利用者数で、韓国が1/3近くの圧倒的なシェア。
2018年　北海道　外国人旅行者　311.5万人
以下札幌
札幌　　271.9万
　アジア人　91.5％
　中韓　　　48％　
　中韓台　　2/3
　中韓台香　74％
他欧米人などは　23.1万人（8.5％）
どの国の旅行者も平均宿泊日数は、1.5日ほど
（=> 札幌地区旅行者は、他の北海道には旅行していない）
札幌の月ごとの旅行者をみると、
3・4・5・6・9・10・11月の半年では、20万人をかなり下回り、平均 17万人
12・1・２月は、30万人を越える

オリンピック開催月では、月間26～28万人（日あたり9000人前後）、どれだけのキャパシティが残っているか。札幌小樽周辺の客室数は3.5万室（札幌に3万室）だから、例年より、2.6万室ｘ1.5泊の追加が見込まれる。

マラソンにより、札幌周辺ホテル全体の追加売上は、
　　26000ｘ1.5泊ｘ1.5万円＝585百万円

どこのホテルマンも、売上予想は出すでしょう。
Inv 札幌の8ホテルの8月の業績は売上は、854百万円（日あたり28.5百万）
　（売上・ADR・RevPERについては　＞568の書き込みの表参照）
　追加売上予想　1.5日ｘ1.5倍ｘ28.5＝6400万円
　期待されるのは、この金額ですか。　
　想定間違いがあれば、ご指摘ください。

東京オリンピックからサッポロオリンピックに変えろ‼️IOCの陰謀説。
INVはサッポロオリンピックにホテルリートで貢献やな。貢献できてインバウンド客も北海道に流れこんで業績上昇。株価も上がれ上がれ上がれ。公募を募集してくれ‼️

東京オリンピックのマラソンは札幌に決まりそう、INVは7月の増資で１８件取得中、サッポロ中心に北海道で8物件取得。追い風に乗って、利回り４％まで頑張るか。

まだまだインバウンド客の増加で業績伸ばせ？
どれだけ客が増えても、ポートの64％は固定のテナント賃料だろう。
家賃の上げられない住宅20％+残りが固定ホテル、はここではなかったか。
ちゃんと読めよ、有価証券届出書。書いてあるから。

心配なのか、期待なのかは別にして
変動賃料の36％で、9月が悪すぎ、7～9月のRevPERの大幅減がこのまま半年以上つづけば、経費が上がってしまい、固定料もどこかで調整か、経費を下げるか？
韓国人減少で、ADRから1500円↓で稼動率を維持をし続けるのか。　
NAVが低ければ売ればいいが。売上減っているとき、売れない、売りたくない。

7０，０００よろしくお願いします
(゜o゜)ヨ(゜ロ゜)ロ(゜、゜)シ(゜・゜)クo(_ _)oペコッ♪
はい　分かりました

INV株価の70000円越え期待やん。
70000円越えたら上場最高値に挑戦だよ‼️
まだまだインバウンド客の増加で業績伸ばせ。
12月の決算が楽しみ楽しみ。

金利敏感相場再来しそう。。。多少、買ってみました。。。

ずインビん上げてスタート
７００００に挑戦　頑張ってください

（補足）前年9月比でみれば、インバウンド・ホテル宿泊代は大きく伸びる。
　韓国人が6割減でも、宿泊料は欧米人は韓国人の3倍、中国人が2倍だから）
　　（>517 書き込み　2019/09/20 16:26参照）
　　前年通年の月平均と比べれば、＞670のように、落ち込む

　　9月　　　　前年同月比
全体　　　　　　+11.3万人　 +5.2％
アジア人の増減　+5,360人　　+0.3％
欧米人の増減　　+76,699人 　+28.0％
韓国人の増減　　-278,533人　-58.1％
中国人の増減　　+166,360人　+25.5％

中・韓・台・香の合計　155.2万　68.3％
アジア人の合計　　　　178.9万　78.7％
欧米人の合計の全体比　 35.1万　15.4％

最後の一時間でずいんびん上げてますが、公的資金ですかね？

>>671

まじか
それは、材料だな
きっと全体で2万人増、月の訪日韓国人の30～40万人減の5％をカバーできる。
月の訪日外国人数の1％くらい貢献できる。

2020五輪マラソンは札幌開催⁉︎

2019年9月、訪日外国人旅行者数

○ 2018年9月は台風や北海道地震があり、他の月の平均訪問客数の264万人よりも、48万人少なかった。
○ それゆえ、2019年9月は全体で前年同月比 11.3万人増だが比較の意味がない。
　□ Inv ホテル売上も前年同月比では増えるだろう
○ 1月から9月まのでどのような推移か、18年と比較してみた。
　□ 中国と韓国訪日旅行者数を比較した

○ 韓国の9月は前年比、27万8533人減（58％減）
　韓国人の減少は、中国16.6万人他、台湾、香港、米国、タイ、豪州の6カ国の増加で埋め合わされた。それ以外も自然災害で減少が大きい前年より増加したので、11.3万人増となった。

○ 2018年9月は一時的減少でその後、回復した。特に、韓国人は11～12月、59万人、68万人と中国を抜いてが増加した。
　19年の残り3ヶ月、韓国人が回復しない限り、この9月の水準のまま220～230万人前後が続き、前年同月比で40万人減となるだろう。

○ 9月、ラグビーWC参加国の前年同月比増加は、26900人で全体客数の1.2％押し上げた。