8963 - インヴィンシブル投資法人 2020/07/14〜

ヤミ金牛嶋くんの債務者はたくさん借金して、愚かなバクチをします。
これ、インヴィと同じ。

インヴィはかりてる金額がでかいから、牛嶋くんの債務者よりクズだよ。

はー　勉強になるなー

>>118

いやいや、

俺は、皆の愛するインビが牛島くんに出てくる
債務者と一緒だとは、言ってねー

リートは、金利よりも金融費用に情報が詰まっている、と述べただけだ。



それから、
そのことにつき、そう思わない、
と押したあなた・・

そうなんだからしょうがねーだろう。
あなたも面白い人だね。（笑）

シンジケートローン 。

これ牛嶋くんや南の帝王でよく出てきます。
インヴィへは複数の借金を牛嶋くんに一本化したようなものですね。

萬田銀行の取引事例をみると、アップフロントフィーの相場は約1割。
280億円かりたら28億円ほどですね。
インヴィもこのぐらいはらってるんじゃないかな？

牛嶋くんに出てくる債務者ってインヴィとそっくりですね。

>>113

さすがわ、即座にデータ、数字で示すところが
野村監督顔負けのIDビナですね。w


一般的にリートの場合、上は、日本ビルファンドから下は、我がインビまで、金利ではあまり差がつきません。

差がつくのは、金利以外の金融費用です。
しかし、それも安倍ノミクス金融下では、あまり顕在化していませんでした。差がない。

金融が引き締まったらor資金調達環境がシリアスになったら
下位リートは、金利でなく費用にそれが現れます。

その意味で当該リートの金融機関との関係は、
金利よりも金融費用に着目した方が妥当です。

バックに代紋背負った街金が金利でなく最初に融資手数料をごっそり取る手法に似てますね。笑

>>115

わざわざ、ありがとうございます。勉強になりました。

今は、金融機関は金利では全然儲からないので、こういう手数料でもしのいでいるんですね。
低金利に見せたい投資法人にとっても、そのほうが都合が良いのかも知れませんね。

>>113

元々、融資のアップフロントフィーなど手数料は、融資関連費用として支払利息の50%ほど、年間6〜7億円を負担する形で回してきていたようで、予算化されています。

2019年の借入・借換額の合計に対しては0.78%、有利子負債総額に対しては0.27%ですので、若干上がったとしても大勢に影響ないようです。

マイステイズ は7月は固定賃料払ってくれるのかな？

固定賃料払えるほどには宿泊客はきてないのはほぼ確実。

goto の効果は思ったほどない。

インヴィ関連外ならgoto追い風ですぐ満室になった温泉宿スーパー銭湯付きホテルも一部ある。

でもマイステイズ はガラガラだよ。
京都、大阪は宿泊費の値崩れがすごい。
地方の人口5万人の都市より安くなってる。

宿泊費
アパ京都駅前 < アパ三重県亀山

詳しく調べてないけど、東京、成田とかのインヴィのホテルももっとやばいでしょう。

インヴィが集中投資してきたインバウンド立地がやばいね。
逆に、ど田舎立地は goto で生き残りそう。

インヴィの保有ホテルがいっぱいある大阪、京都で、ホテルはまだまだ潰れるよ。

>>88

ある記事を読んでいたら、シンジケートローンの手数料って、1-5％も盗るらしいですね。Ｊリートへの貸し付けでも同じくですか？　

もしそうなら、見かけの金利なんてほとんど意味ないですねぇ。

go toｷｬﾝﾍﾟｰﾝで自己責任で感染に注意して旅行する人が22日以降増えると思われる。1/2の補助は大きい。

旅行サイトを見ていると、ケイマン空港は9月1日から再開か。
サンシャイン スイーツ リゾートは9月1日から予約が入るようだ。
ウェスティン・グランドケイマン・セブンマイルビーチ・リゾート＆スパは10月1日から予約が入るようだ。

ケイマンは日本と違うから、米国人でにぎわうかもね。
カッカッカ。

>>103

私の想像では････

発熱した調子の悪い岩手県民は、岩手県第1号になるのが恐ろしくて、県外の医療機関で受診していると思います。

実際、東京にいる子息に「万一のことあると、恐ろしいことになるから、今は帰省するな！」と言っている親が多いらしいですよ。

>>49

お〜い、かもやん
結局売り増ししたのか、こっそり逃げたのか教えてよｗ

ＰＴＳ、26777円、307円高に、ぶっ飛んでますニャあ、、、
借り換え成功が、これほどの好材料ににゃるとは、、、、ですにゃ、、笑い。

重傷者全然増えてませんなんて報道したら、マスゴミさんはコロナ関連で数字稼げなくなりますからねｗ
今はとにかくGoToキャンペーン関連で必死に騒ぎ立てるのが奴らの最優先事項でしょう

>>103

ジョージさん、岩手県は、北朝鮮見たいにゃ感じにゃんですかニャ、、、感染者がいても、いにゃい、、、、この前テレビで、、東京の息子に、岩手に絶対に帰って来るなと、父親がいうたそうですわあ、、もし、岩手のコロナ1号にでもにゃったら、両親は、岩手に住めにゃくにゃる、と言われたそうですわあ、、、、
コロナににゃっても、絶対に、他人には、いえにゃいでしょあにゃあ、、、笑い。

>>96

千さん

岩手県の 未だにゼロが
メディアでも
突っ込まれてないのは
凄いですよね《*≧∀≦》

この時代に アンタッチャブル
タブー！？
笑笑

どこまで行くのか
ワクワクして見ています《*≧∀≦》

今のところ
コロナを完封
完全試合 《*≧∀≦》

みーんな
疑ってますよね
でも
誰も突っ込まない❗笑笑

日本で２番目に 広い県
人口密度？

いや
我慢強いんですよね
(*´ω｀*) 笑

海外メディアも話題にしないなー
凄いことなのに(・∀・)ノ

メディアは
報道したいことを
報道するものなんですね(*´ω｀*)

信用売残11,621前週比-509
信用買残104,668前週比+5,192
また信用買いが増えましたにゃあ、、さすがに、信用売りは、買い戻しですけど、、まだ、意地の頑張りですにゃ、、今日の、借り換え成功で、諦める人もでるかにゃ、、笑い。

借り換え通過で、次は、６月の運用状況方向句ですニャ、、６月は、最悪の５月よりは、改善してるでしょうから、好材料ににゃりますにゃ、、、
次は、１２月の配当予測の発表ですにゃ、、、いつまでも、未定は、許されませんからにゃあ、、、最も遅くて、、８月中旬の決算時でしょうけど、、それまでには、、６月の配当修正と、１２月予測が出る可能性がありますにゃ、、現状、６月３０円と、１２月未定の、最悪ですから、、、これ以上に悪くにゃることはありませんから、、好材料ににゃるでしょうにゃあ、、、、、、
にゃんて、この先は、個別には、好材料はあっても、今まで以上の、悪材料はありませんじゃろ、、、で～、株価は、上を目指すしかにゃさそうですにゃ、、笑い。

あ～❤️

ジョージさん...戻って来てたんですねぇ...🎵