8963 - インヴィンシブル投資法人 2020/03/24〜

2月は60%減
3月は80%減
4月は90%減
ホテル系リートはこれでも倒産しなくて済むのかなー

倒産しなきゃねー

ここは、一つ24000円で買えるってのがいいね！

下がれば少しづつ買える。

コロナが落ち着けば、政府の観光支援策と来年のオリンピックで、特需が発生！

株価も相当戻る可能性高い！

ただ、現状が酷すぎるから…コロナが長引けばホテルもバタバタと倒産しかねない。

中期で持てば何の問題も無い

３月２２日に投資主に届いたINVの「第３３期　資産運用報告」(全８１頁)の巻頭に“ごあいさつ“と題して会長と社長の写真と共に今期の配当を‘３,４００円を下回らない事を目標’とする事を下記のように述べています。
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要旨としては、まず第33期（2019年後半）の決算について説明があり、その中で現時点で投資口１口当たりで２,０９０円の利益剰余金があるという事が記されています。そして最後に下記の内容が記載されています。

『本年に入り、新型コロナウィルス問題の発生により、見通しの不透明な状態が続き、投資主の皆様には本投資法人への影響に関してご心配をおかけしておりますが、上記に述べましたとおり、本投資法人においては売却益の多くを内部留保として蓄積しており、今後必要に応じて活用することにより、安定的な分配金の配当に努めたいと考えております。具体的には、年間分配金が３,４００円を下回らない水準とすることを目標としております。』
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INVは昨年まで多額の不動産譲渡益が出た場合、過去に発生した繰越欠損金による控除等を利用する事により課税されることなく内部留保に回して、分配金は初期の予想値に抑えて安定化させていました。
この場合、“内部留保は、将来の分配金を安定化する為”という表現が常に加えられていました。

なお、JHR(8985)は今期の分配金の予想修正を発表していますが、INVは修正を行っていません

>>479

ないす　じゃっじ！

バランスシートみると１年くらい全く無収入(固定も変動もゼロ)でも全然OKだな.
不動産含めず、現金あり。

じっちゃの遺言だ。
買いは家まで、売りは命まで。

>>476

そーー　かな。。

リバも終わって粛々と下がるだけ

(´⊙ω⊙`)えい⤵️

自分の場合配当金で生活しているので、いくら下げてもらってもいいんだよ。売ると生活できなくなるからね。さすがに１０万円以上では売るけど。
株価は週に１回見るか見ないかだし、株価より簿価を気にする。
リートの場合仕組み上債務超過はなく、減価償却も厳密なのでアパート経営より安定しているんだよ。

1年後ぐらいに今回の新型コロナウィルス騒動が終わったとき、日本のパンデミック耐性の高さが世界的に高いことが判明するんじゃないか。100年前のスペイン風邪の時もそうだったらしいけど。

　日本ほど国民レベルで公衆衛生意識の高い、水の豊富な国はそうはないよ。検査不足、データ隠ぺいの問題は確かにあるけど。中国、韓国が真っ先に回復に向かっているし、旅行業界も世界的には相対的に日本の回復が早いと思う。無論だからと言ってどの銘柄も今が買い場とは断言できないが・・・

ここは大丈夫と祈ってます・・・

>>452

6万円台から4万円台になったところでいったん手放し、2万円台になったところで買い戻しています。投資口数は増えましたが、どうなりますことやら…。

五輪が来年７月に決まれば、それからは今迄通りの利益が見込めて、半年以内にコロナも収束するとなると、一年寝かせば嫌でも株価戻ると思うので、今から下がっても、しれているので今でも破格なのに下がれば買い増しでホテル関連は出血大バーゲンですね。
まさか、ここまで安く手に入ると思わなかったので、これから下がればどこまででも、ナンピンしまくって、持ち株は自分は売らないですね。
空売りどんどん入ると嬉しいな。

コロナで人が動かないし、旅行者も減るからホテル中心のリートはもっと下がるぞ。。。と言う理論を言うコメントが増えてますが…そんな2から1引いたら1ですよと言う通りなら
世の中みんなお金持ちになりますよ。
ここのコメントの人が丁寧にポイントを説明してくれてましたが、ちゃんと説明してくれてて優しいなぁ〜と思いました。
私なら視点を変えた分析ができたら、自分だけでも利益得ようと思ってしまいます。
無知な私でもポイント分かれば調べて理解できたので嬉しかったです。
もう損するぞ！と書き込む方々‥言い分はわかりましたので、そう思うなら売って下さいよ〜こっちは納得して買わせていたかますから。
月曜日にお金を口座に準備してスタンバイしておきます。こっちはあと数日しかチャンスないので

>>469

倒産すれば、ホテル売却で、株主に、戻るのかな⁉️

>>459

散々下げて何言ってんの。怒涛の暴落を味わうといい。待っておけ。

今回の騒動で、
流動性が高いことが
リートのメリットなんだと理解できた。

買い！

もう一段さげてほしい

やはり5000円で待つか

(´⊙ω⊙`)