8909 - (株)シノケングループ 2019/07/04〜

>>604

ほんの11万株台後半のザコ株主でございます…

2Qの時通期上方はセット。まここまでは硬いかな。それ以外のサプライズ無いかなーあるといいなー

>>600

ベクスターさんは、何株保有してるんですか。
10万株くらいですか？

>>602

ぜひぜひご自分で調べて頂いて、追加情報・ここは同意・ここはおかしいので反論・これってどうなの？などなど、気づいたことを掲示板で共有いただけると盛り上がるので嬉しいです。

>>601

詳しくありがとうございます。
死の犬に騙されたんで自分でもしっかり調べますね。

インドネシアは地震が多いから地震に強い建物なら人気が出そうですね。

>>600

文字数制限で書ききれなかったのですが、以下もポイントです。

・お金のある所から引っ張ってくるスタイル。
　→サラリーマン向け融資が好調な時はサラリーマンから
　→個人融資が不調だがお金がダブついている銀行向けにアパートリートのメニューを用意。私募リートでは既に実績があり、パフォーマンスも5%前後と良好。
　→REITライセンスが下りればもっと大々的に売り出すことが可能。物件建てても物件管理しても儲かる。将来的に1000億規模の上場リートが当面の目標。
　→仮にTATERUのせいでREITライセンスが難しくなったとしても、私募リートで売る分には全く問題なし。

これだけの材料があれば、個人的には全ツッパしても惜しくないと思える会社ですよ。シノケンは♪

>>598

鵜呑みにせずちゃんと裏とってくださいと前置きした上で、個人的なまとめです。

・経常利益100億越えは既に突破、税引き後純利益100億越えを目指す勢い。投資物件に例えると時価総額300億のシノケンが年間80～100億を生み出すので、表面利回り30%前後。時価総額1000億（株価2750円）は無いとおかしい。

・過去に姉歯物件を建ててしまったり、リーマンショックで倒産しかけたり等、艱難辛苦を乗り越えてきた最強の経営陣が経営している。雑な投資で散財したり、安易に不正に手を染めたりはしないはずと強く信じられる。

・自己資本比率もどんどん改善。目標の40%まであと少し。

・配当性向は10%から20%へアップ予定。2019年12月末の期末配当で増配が期待できる。

・1990年創業で来年は創立30周年。記念事業や記念配当など、ポジティブサプライズが期待できる。

・アパート販売が主力事業であるものの、すでに管理だけで最低限食っていけるレベルに成長している。今や、大量の管理物件・入居者を抱え、ライフサービスを大々的に提供するビジネスプラットフォームに成長している。

・慎重かつ大胆、広い視野と戦略性を持った新規事業投資。
　→オリンピックによる建設費高騰を見越して小川建設を買収（おまけでプロパストも付いてきた笑）
　→介護事業への進出。これ単体でものすごく利益が出るわけではないが、古くなって客付けが難しい物件に独居老人を見守りサービス付きで入居させ、必要に応じてサポートする等、少子高齢化時代に即したビジネス展開。
　→ジック短期保険で、オーナー向けに「孤独死保険」を提供する徹底っぷり
　→エネルギー事業（プロパンガス、シノケンでんき、バイオマス発電）などにも手を出す。※プロパンガスは都市ガスの2倍高いと言われるが、熱量的にプロパンは都市ガスの2倍のエネルギーがあるので、熱量単価を考えると著しく割高ではない模様
　→インドネシア事業も慎重に乗り出し、外資規制が厳しくなる前に必要なライセンスはほぼ取り終わった状況。今後大化けする可能性あり。

現時点でのvecstar的適正時価総額は時価総額2000億円（株価5500円）です。
将来的な成長を織り込むと、上限は時価総額4000億円（株価11000円）～5000億円（株価13750円）くらいかなと。

とりあえずこの辺で…笑

>>572

なるほど今期の2Q連結の経常利益上方修正見込みで５５億くらいなんですね
とすると2Q単体だと１８億　1Q比５０パー減　前年度比４０パー減ですな

>>597

そうなんですね。
因みにどのあたりに一番魅力を感じているんですか？

>>592

調べれば調べるほど、今の株価が激安に見えちゃいますよ。
自分は持てる力の99.99%、ほぼ全力でシノケン株を購入しています。

シノケン株はバリュートラップか！？はたまた、世にまだ見出されていないお宝株か！？は、この先どこかで証明される日が来ると思います。

不動産株復活の兆し…
と言いたいｗ

>>593

ベクスターさんは、面白いから、何でもok⤴

>>593

間違えた。不労所得です。
浮浪で稼いだらアカーーーン！笑

まぁ、「果報は寝て待て」と言いますし・・・
これぞ真の浮浪所得ッ!!

・・・一見カッコいいこと言ってるようで、すごくダメなひと臭がするのは何故!?笑

家帰ったらシノケンの勉強しようかな〜。
面白そうだね。

>>589

約束します(笑)🙆何かいい話があるといいですね☺

vecstorさんに教えないと約束してくれるのなら（笑）
日証金の12日のデータの発表がまだ更新されないな。
いつもより2時間遅れてるぞ。

逆日歩ついてるの？

>>580

来月説明会なのですね。こっそり一番に内容教えて下さいね♥

>>585

おいおいお〜いヽ(￣д￣;)。
でも気持ちは分かる。