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No.64
マッチ売りのスノーピ株主 雪…
2024/03/01 03:45
マッチ売りのスノーピ株主
雪の降る西成の公園、スノピ株主はいっとき寒さをしのぐため、公開買付の書類とスノピのテントをぼったくり焚き火台にのせ、マッチで火をつけました。
炎の中にたくさんのごちそう、買い豚の丸焼き、株価5000円の幻が浮かびました。
翌日の朝、株主は天国へ旅立ちました。
ハッピーエンド -
No.791
キャンプ用品はワークマンで買い…
2024/02/23 01:01
キャンプ用品はワークマンで買いましょう。
ワークマン+ (プラス)形態でキャンプ用品が充実しています。 -
No.3
安値で MBO するためにクソ…
2024/02/21 04:22
安値で MBO するためにクソ決算作ったとしか思えんな。
違法では?入れ墨丸出しの反社に乗っ取られたりしてないか? -
No.445
ライドシェアならこういう事件お…
2023/12/14 21:58
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No.651
Re:人の姿をし、人の言葉を話すが、…
2023/11/27 17:52
>>No. 648
>人の姿をし、人の言葉を話すが、これは人を騙すため。
>土地と金に執着するこの害獣との共存は不可能なので殲滅すべき。
これは大人気漫画「葬送のフリーレン」黄金郷のマハト編の感想です。
インヴィの物件が黄金郷となり、すべての投資主がその住民になれることをのぞみます。 -
No.650
資産運用報酬に関する規約の変更…
2023/11/27 17:48
資産運用報酬に関する規約の変更について
下記の文章を読むとあたかも運用報酬を減額してくれそうに見えるんだが、具体的に計算してみると、資産運用報酬は今年の 6億 / 年から 24億円 / 年への大幅値上げだね。
私は大賛成です。まだ適正水準に対して安すぎるので年100億円ぐらいにしてほしい。
https://www.invincible-inv.co.jp/news/upd/140120231120592600.pdf
(2) 本投資法人は、2013 年1月以降 2023 年 12 月までの期間に係る資産運用報酬について、資産運用会社であるコンソナント・インベストメント・マネジメント株式会社(以下「資産運用会社」 といいます。)の同意を得て減額しておりますが、本投資法人の内部成長及び外部成長による資 産規模及び利益水準等の拡大に伴い、資産運用報酬額を適正な金額とすることを目的として、 2024 年1月以降 2024 年 12 月までの期間に係る資産運用報酬を 2023 年1月以降 2023 年 12 月ま での期間に係る資産運用報酬よりも増額するものの、規約変更がなされなかった場合に適用さ れることとなる水準に比べて減額された金額とすることについて資産運用会社の同意を得まし たので、当該期間に係る資産運用報酬の額及び支払いに関する基準を変更するものです。
(第 41 条関係、附則関係) なお、本投資法人は、資産運用報酬額を適正な金額とすることを目的として、資産運用会社と資 産運用報酬の額及び支払に関する基準について定期的に見直しを行っており、2025 年1月以降 の資産運用報酬についても、今後の運用状況に照らし適正な金額となるよう資産運用会社と協 議する方針です。 -
No.648
人の姿をし、人の言葉を話すが、…
2023/11/25 02:43
人の姿をし、人の言葉を話すが、これは人を騙すため。
土地と金に執着するこの害獣との共存は不可能なので殲滅すべき。 -
No.629
Re:無敵艦隊は長い航海の果てに新し…
2023/11/03 17:24
>>No. 627
> 「無敵艦隊」は長い航海の果てに「新しい都市」にたどり着くでしょう。
「無敵艦隊」
とあるクソリートのこと
「新しい都市」
ニューシティ・レジデンス投資法人のこと。
物件購入代金を調達できず、親に違約金を200億円以上請求されて経営破綻した。
金借りられなかった時に違約金なしでキャンセルできる住宅ローン特約は甘え。
こんなの使うのはトーシロだけ。 -
No.119
Re:低価格で質が良くてもダサい服を…
2023/09/17 18:09
>>No. 115
胸ポケットの服のデザインと機能性、価格が素晴らしいのでワークマンの服と株を買った。
ワイヤレスイヤホンとかモバイルバッテリーを入れるのにちょうどいいんだよ。
ポケットのついてる服がない、とか言ってる女性も多い。 -
No.593
Re:戦争、飢餓、インヴィの分配金。…
2023/09/14 00:22
>>No. 589
戦争と飢餓がなくなり、誰もが旅行したときマイステイズに宿泊できるようになれば、分配金を出すより、有能で信頼できる資産運用会社、ホテルマネジメント会社に預けた方が投資主のトータルリターンは増える。
こんな一般論が否定されるなんて驚きだ。
>戦争、飢餓、インヴィの分配金。
>このような絶対悪がなくなれば、世の中はきっと良くなる。 -
No.442
素晴らしい増資、さすが俺たちの…
2023/07/22 06:01
素晴らしい増資、さすが俺たちのインヴィ。
インヴィは強欲悪徳地主に正義の鉄槌を喰らわす、現代のネズミ小僧で義賊だよ。
・ 岡山の取得物件
岡山駅9分の微妙な立地のマイステイズを26億で取得するのには驚きました。
インチキ収益予測を異常な還元率で持って、鑑定評価額出すのはおかしいのでは?
実績NOI 1.1億なのに、1.5億を還元利回り5.3%で、鑑定価額26億はおかしい。
ベース収益 = 実績 - 補助金 + インバウンド
岡山だと、インバウンドより補助金なくなる影響の方がでかいでしょ。
鑑定のベースとなる収益は高くても1億で、ざっくり15倍で、鑑定価額は15億程度が限度ではないか?
実質賃料3年間ゼロのクソテナントに VIP 待遇で敷金、保証金ゼロにしてるのもすごい。
他の取得物件も保証金ゼロ。
スポンサーがらみでないホテルの借主からは保証金とってるのにね。
賃料いつでも踏み倒せるね。
・ 沖縄石垣島のホテル
最大の長所は、有名な日本人お断りのラーメン屋のすぐそばなこと。 -
No.471
ちん◯んついてるだけで、女の子…
2023/06/30 21:43
ちん◯んついてるだけで、女の子じゃないから女湯に入れないのはおかしい。
これに反対する差別主義者に対する厚労省の見解が出ました。 -
No.381
インヴィよ。なんでもいいから物…
2023/06/18 00:06
インヴィよ。なんでもいいから物件買ってくれ。
そうじゃないとつまらん。
国債は国の礎。こう考えるとなんとなく不動産っぽいのでインヴィの投資対象と言える。
インヴィはアルゼンチン国債を買って欲しい。
頭の悪い投資家は表面的な利回りが高いアセットを好むので、インヴィに最適だよ。 -
No.373
Re:IRで説明してるアフォータブル…
2023/06/12 04:11
>>No. 371
弱者保護をかかげて公金チューチューするから利益率は高いから、インヴィにはやらないって趣旨のIRでは?
生ポは公金で家賃の支払いが担保されるし、なかなか出て行かないから美味しい借主。 -
No.367
京都市の不動産投資家への良いニ…
2023/06/09 22:58
京都市の不動産投資家への良いニュース。
高さ制限の緩和。
京都市の不動産投資家への悪いニュース。
インヴィのマイステイズ のあるところは高さ制限の緩和対象外。
ぼろくて古いホテルが競争力を失い、新しいビルが建つのは良いことだね。
私の過去二つの投稿は chatgpt の素晴らしいポエムです。
インヴィに関する質問したら唐突にポエムが出てきたので紹介しました。
通訳のためにお金を振り込むのは…
2024/03/22 21:10
通訳のためにお金を振り込むのは合法なの?