(株)シノケングループ【8909】の掲示板 2019/03/13〜2019/04/24

>>966

>アパート会社が仕入れた土地が売りに出始めましたね。

問題はどこ辺りの土地が売りに出たか、です。アパート投資を何でも同じ感覚で扱うなら、そもそもアパート投資に向いていない。
レオパレス銀座の様に、明らかに供給過剰であったり、誰が住むのかわからない不便な場所で建ててこれた分が、今は融資が通らず建築できない。当たり前。

シノケンはアパート用地の仕入れが今後の課題とされていたくらい、利便性にこだわった人気地で勝負しています。
この件で売り煽るなら、誰もが「こんな土地が？」と不思議に思うくらいの好立地が売りに出た、もしくはシノケンが売りに出した、くらいの話じゃないと意味がありません。

逆に、他社は何でもかんでも建ててたが融資が通らないので売りに出た、ならシノケン物件は融資が通るので人気化すると捉える事も出来る。これは極論ですが。