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宮越ホールディングス(株)【6620】の掲示板 2021/05/22〜2021/07/01
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>>208
藤本氏の2回目インタビューでちょっと訂正します ^^
道路分の土地譲渡 これも含めて当局と交渉の対象 ？
開発費1200億円もかからない÷４期？＝1期あたり300億円以下
日本と現地で最適な手段 融資で行ける？
開発後の賃貸収入予想 300～400元/m2 月くらい
仮に賃料300元/m2 月と仮定すると、藤本氏は350億円と言ってたけどｗ
年間の想定賃料は 300元×床面積70万㎡×12ヶ月 x17円/元 ＝４２８億円 ？
ラピス （平和の祈り）
twitterの過去情報から (詠み人知らず) 文責なしでね ^^
道路分の土地譲渡 19400m2 x 11万元/m2 x 16 = 341億円？
開発費 1200億円？
開発後の賃貸収入予想
仮に300元/m2で稼働率90％と仮定すると、300元×70万㎡×0.9×12ヶ月で22.68億元、年間の想定賃料は384.4億円という試算
レンタブル比を70%と仮定すると賃貸可能面積は49万㎡。賃料を260元/㎡、入居率9割、1元を16円換算として年間賃料を算出すると220億円。