iFree 中国科創板50【2628】の掲示板 〜2024/06/16

https://www.youtube.com/watch?v=8FkkPAtBc7I
【住宅ローン金利はどこまで上がるか？】長期金利上昇の背景／固定金利はすぐ上がる／変動金利の決まり方／新金利の適用は来年から／ローン支払額シミュレーション／35〜55才の賃金上昇が鈍い／借り換えを急げ

ローンは、10年前に終わっているから考えた事も無かったが・・
変動金利の決まり方を全く知らないから、面白かった

基準金利・・・＞短プラの事でしょ
短プラから更に、1～1.25％ディスカウントしている・・・へ～だよ

短期金利が、マイナスから0に上がっても基準金利は、
2009年から変っていないので上がっていないて事だって

基準金利引き上げを言われているが、月3000円位しか変わらない見たい
それでも、他の部分が上がっているから全部足すとインパクトあるかな？
と解説している

面白いと思ったのは、27分の所

「理論的に金利が1％上がると不動産価格は20％下がると言われている」

但し、金利が1％上がるにはそれ以上に、収入が上がっているから
実際には20％も下がらないのではないかと言っている

金利が1％上がると例え20％下がらなくても、
不動産価格は下るて事でないか・・

だから、米国は大変な事になっている

そもそも、日本で短期金利が1％に届くと考えいる人ていないのではなかい？

岡崎氏のマーケットアナライズを見ていると、
長期金利も1～1.5％の間が適正金利見たい
例え、長期金利が1.5％になっても短期金利は0.5％て事かな？

金利が上がるて事は、不動産にもREITでもネガティブに見えるから、
人気投票からすれば真っ先に外される

ポジティブな方に、金は流れる

長期金利が上がるから、保険会社は良いんだ～　
誰もが、その事は知っている

更に、政策保有放出で得た利益の50％を還元します～　　
おおおお　凄い～　そんなに、還元するの　

その方が、株価は上がり易いよね

好材料は保険会社・・・此処が一番、ピカピカに輝いている