(株)西武ホールディングス【9024】の掲示板 2024/05/01〜

>>438

プリンスホテルの建設が国内では既に飽和状態だから海外に進出します、と記事が出てきた頃から当社は急騰を開始したような記憶があります。

>>438

それをディベロッパーというのでは…？

>>438

その通りだと思います。不動産は市場動向などによって大きく資産価値が変動するので、それを運用することで利益を上げるのか、あるいは売却することで含み益を実現化しながら資金の新たな投資先を見つけるのか、資産の効率的な運用を目指して「回転型ビジネス」や「流動化」に参入するのだと思います。

発表された計画数値には、「紀尾井町の流動化に関する数値は未反映」だそうですが、不動産が何時・幾らで売れるかは、市場動向や良い相手が見つかるかどうかにかかっていますし、その額も大きいことから、事前にそれを含めた計画値(予想値)を出すことは避けたのだと思われ、「流動化により一層のアップサイドを目指す」ことができるそうです。

https://ssl4.eir-parts.net/doc/9024/tdnet/2431340/00.pdf#page=6
https://jp.reuters.com/markets/japan/GDCNPF4W7ZMBNDEPLRBIMNAKII-2024-03-22/