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究極の株式投資（究株）の掲示板
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40036
>>40035
東京グロースリート投資法人時代に比べれば胡散臭さはだいぶマシ・・？
２００８年末ぐらいで利回り２４％超とかだったし。
でも、
ポートフォリオ一覧で
ジャパン・ホテル・リートは建築時期をインヴィンシブルは取得日を載せている。
取得額上位トップ５の建設時期で阪神淡路大震災１９９５年より前は
ジャパン・ホテル・リートは１つ、インヴィンシブルは４つ。
IRの姿勢や物件の質ではインヴィンシブルは残念な分、利回り高いけど
安心とリターンのバランス的にはジャパン・ホテル・リートが勝るのは同意。
REITで不安があるとすれば０金利解除。４月あたりにあるとの見方がありますよね。但しオフィスやレジと違ってホテル系はインフレに宿泊料値上げで対応早くできるので消去法的に買われやすい？
東証REIT指数は節税売りの１２月辺りを除けば去年１０月からボックス切り下がって１８００から１８５０のボックス相場と思うのですが、REIT買うならボックス下限あたりまで待つべきだったのでは？
dai*****
昨日発表されたジャパン・ホテル・リートの24年12月期の分配金予想が3722円と、コロナ前まで完全復活。
インヴィンシブルのような胡散臭い(笑)ホテル系と違って、ここの現在の利回り4.92%は美味しすぎますね。
80000円超えは確実で、12月までには以前のように85000円から90000円超えを目指していくでしょう。
というわけで、今日の寄りで20口買ってしまいました。何の不安もありません。