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究極の株式投資（究株）の掲示板
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40037
>>40036
私は、原則安い時しかリート買ってませんよ。
REIT指数が2000以上の時は、まず買わない。逆に、昨年後半1800切ってきたときには、新規や買い増し含めて10銘柄ほど買いまくりましたけどね。
まだ微増ですけど、1銘柄を除いてすべてプラスになっていますね。
これらはすべて資産用で、ポートフォリオに組み入れて売らないもの。
この前のインヴィンシブルと今回のジャパン・ホテルは、キャピタルゲイン狙いのもの。
インヴィンシブルは、資産用としては2万円台・4万円台・5万円台で買ったものを持っていますよ。これもポートフォリオに組み入れて売らないもの。
ジャパン・ホテルは、6万円台で買ったものも持っているけど、年一回配当が好きではないので、これは折を見てほどほどで売るかもしれない。
ashinoukifune
>>40035
東京グロースリート投資法人時代に比べれば胡散臭さはだいぶマシ・・？
２００８年末ぐらいで利回り２４％超とかだったし。
でも、
ポートフォリオ一覧で
ジャパン・ホテル・リートは建築時期をインヴィンシブルは取得日を載せている。
取得額上位トップ５の建設時期で阪神淡路大震災１９９５年より前は
ジャパン・ホテル・リートは１つ、インヴィンシブルは４つ。
IRの姿勢や物件の質ではインヴィンシブルは残念な分、利回り高いけど
安心とリターンのバランス的にはジャパン・ホテル・リートが勝るのは同意。
REITで不安があるとすれば０金利解除。４月あたりにあるとの見方がありますよね。但しオフィスやレジと違ってホテル系はインフレに宿泊料値上げで対応早くできるので消去法的に買われやすい？
東証REIT指数は節税売りの１２月辺りを除けば去年１０月からボックス切り下がって１８００から１８５０のボックス相場と思うのですが、REIT買うならボックス下限あたりまで待つべきだったのでは？