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インヴィンシブル投資法人【8963】の掲示板 2020/07/21〜2020/08/21
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>>856
普段のオペレーションは、投資家に有利。
物件取得時にスポンサーが投資法人に高く転売する仕組みだから。
全く，同意見ですねー。は
高い賃料、高い分配金は、餌でしょう。笑笑
それで株価を維持してプレミア増資して物件の高価転売がフォトレスのビジネスモデルですね。
だからマイステは、事業会社のくせに利益留保金もテナント保証金も無し。
だから今の様な逆境には、なす術無し。
投資法人に助けてもらうしか生存無し。
運用会社は、訴訟リスクを研究中。笑笑
でも、餌でもなんでも分配金が高いのには、変わりなし。
でも今は、そのビジネスモデルが逆回転。
順回転しだしたら悪くない。と僕は考えています。
が、そうじゃない人は、逃げ出した方がいいですよ。
この銘柄，素直なリートじゃありません。笑笑
おっと、これ以上は…。
fwx*****
オペレーターは余分にとってないで。1月と2月の利益から3月4月5月のオペレーターの赤字を補填しただけ。赤字補填の理由も普段REITに利益を移転して投資家に多めに分配金払ってるからだし。
7月のIR見ると6月の稼働でも物件管理費･管理業務受託手数料の増額分は0円だから、前回と同じレベルの緊急事態宣言でもなければ、今後追加負担はないでしょ。
普段のオペレーションはむしろ色々と投資家に有利なスキームなんだよ。物件取得時に運営会社が儲ける仕組みだから。