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ホテルリートの中では、JHR とINVは似たもの同士です。勿論、違いは有りますが、日興證券のREITについてレポートにこんな分析がありました。

「JHR 及びINV の収益財務構造からすると、仮にコストが不変であると仮定した場合、JHR のRevPAR が10%減少すれば一口当たり分配金(DPU)は12%減少、INV ではRevPAR が10%減少すればDPU は18%減少することが見込まれる。」

INVは、2ー3年前の決算説明資料では、DPU の感応度14.6%でしたが、物件をさらに増やしてレバが大きくなってますね。
JHR とINVの比較 の参考にしてください。