投稿一覧に戻る
インヴィンシブル投資法人【8963】の掲示板 2020/05/17〜2020/05/23
-
463
>>457
仰る通りです。
しかも今回リーマンショックと違うのは、投資家の資金は溜まり続けているところです。
現状はノンリコースローンを出す銀行も既存ローンの管理で余り動けない状況のため、ファイナンス環境が良くありませんが、平常に戻ってくれば直ぐに不動産への資金流入が再開する状態にあると思います。 -
>>457
激しく同意です。
NAV倍率では55%くらいの割引ですが、
インヴィの取得価格からしたら72%もの割引です。
マーケットが正常なら取り合いどころではないです。
そんなマイソク見たら即買いですね。
アセマネ
seb*****
やはりここは不動産として考えて割安ですね。
リーマン後の金融危機で、日本の収益不動産価格がどの程度下落したかというと、せいぜい20%でした。キャップレートも5%が6%になった程度。特に利便性の高い立地の不動産は下げ難かった。
ここは不動産が証券に形を変えて売買されているため、先日のような運営への不信や、全般的な証券市場の乱高下で価格変動が大きく出ています。
投資用不動産で優良立地の物件が評価額の半額以下で出てきたら、あっという間に売れてしまいますね。
REITへの投資をあくまで株式投資として見るか、現物不動産に近いものとしてみるか、ギャップがあるからこそ利益が出るチャンスでもあると思います。