127,400
+1,800(1.43%)-
- 前日終値
- 125,600（10/08）
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- 始値
- 125,600（09:00）
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- 高値
- 127,600（11:21）
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- 安値
- 125,600（09:00）
掲示板「みんなの評価」
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95（最新）
日銀はREIT売っていくって話じゃなかったでしたっけ？
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94
30枚持ってるけど少し減らそうかな 20枚ぐらいにしよう。
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7％にならなくても6％で、インカム狙いなら有り金全部行っても良いかと。
今は外人ファンドの分配金作りで売られているだけでは？
ワシは再びGPIFや日銀のJ−REIT買いを待っとるよ🎌 -
仮定の話しですが、東証REIT指数が1610くらいになって、このREIT が、利回り7%になったら、買いますか？
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91
最低でも１，２年は我慢できなければ、どこか行きな。
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90
安さは誰でも感じる、いかんせん金利が悪さしてるな
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東証REIT指数1650台はさすがに安いと思うが、果たして反発するだろうか…
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去年のほぼ底値圏113000円で持ってたけど今日一旦全部売却
ターミナルレートも見えないしリートの競合相手の国債の利回りが日米共にこれだけ高いとそりゃ売られるよなという結論 -
87
ハングオーバー
様子見
10月5日 12:38
2024年の年末に東証REIT指数が1620というドン底のときに、ココを125,000円で仕込んだ。
あの時の水準に戻ってきちゃったな。REIT指数も1650まで落ちてきたし。 -
ここのところ下げ過ぎ、少し戻してもらわないと
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もう〜、下げ過ぎだべや〜。
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84
売り手があるうちは、売却益が。
ババ抜きみたいに、売却先なし。
新しい資産建設出来ず、最後はテナント値上げ限界。 -
チッ。債権に切り替えるか。
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もう、売却益を加算した配当金での利回りでは評価難しい時代になってきたね。
不動産が右肩上がりで上がっていた時は含み益を物件売って配当に回すという錬金術で利回りよく見せていた訳だが、これからはそういう利回りは評価難しいかもな。
ここは売却益除いたDPUが3,190円。よって年間6,380円。
DPU利回りを５%とすると、株価は127,600円。
まあ、ちょうど今日の終値くらいだ。
でも長期金利が３%超でリートが５%で良いのかというと、個人的にはまだ金利上がること考えるとDPU利回りは６%欲しい。
そうすると適正株価は106,333円。
2024、2025年の安値水準に戻る事もありえそう。 -
80
c22*****
様子見
10月2日 21:29
一世を風靡したREITも流石にもう難しいね…
ここはまだ値持ちしている方で他はバリュエーション的にはもう本当ボロボロ。
業績は大方のREITもまだ良好だけど、金利上昇という大きな流れには抗えず。
総悲観は買いとは言うが如何に。 -
買い下がっております
120000は割れないで -
下げ止まり見えないのがキツい
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77
ついにこの銘柄も含み損突入
他銘柄だと2年分の分配もらってギリ損失ペイ
REIT全体ダメすぎる -
14辺りで売って、また入る機会を待っている。
金利上昇では、下値のメドが分からないね。もはや個別の問題
ではないからね。 -
金利の上げ止まりが確認できるまではずるずる行くのかなと。今まではそういう感じだった。個人的には銀行の上げで差し引き勝ちたいと思っているのだが、ここ最近は銀行が一服していてREITの下げが重くなってきている…
dc2*****
ルルカ
cea*****
0ef*****
しゅう
FIRE
mil*****
tor*****
ipp*****
英汰
a96*****
個人投資家T
kin*****
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