137,400
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- 前日終値
- 137,400（06/05）
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掲示板「みんなの評価」
- 強く買いたい
- 買いたい
- 様子見
- 売りたい
- 強く売りたい
直近1週間でユーザーが掲示板投稿時に選択した感情の割合を表示しています。
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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951（最新）
755*****
買いたい
6月8日 01:02
年安更新すれば今週は久しぶりの買い場だー
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950
アメリカのリートで上がっているのはデータセンター。日本もリートの活性化のためにもっと組み入りしやすいように税制などで後押ししてくれるはず。その時はここは右肩上がりになるとみています。よって、今は配当をもらいながら時が来るのを待つ一手かと。
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949
データセンター関連銘柄なんですね
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948
金利上昇が落ち着くまで不動産株は冬眠ですよ。
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947
PTSなんじゃこら
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945
国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ
【IIF 東大阪ロジスティクスセンター（準共有持分35％）】
1. IIF東大阪ロジスティクスセンター 2026 年6月1日
不動産信託受益権 （準共有持分） 35％：1,837,500 （千円）
2. 今後の譲渡予定
本物件の残りの持分は、2027年1月期（第39期））に譲渡する予定です。
IIF東大阪ロジスティクスセンター 2026 年8月3日
不動産信託受益権（準共有持分）35％：1,837,500（千円） -
943
個人投資家T
強く買いたい
5月28日 10:45
昨日60枚買って、今日も20枚購入。
今のところちょいプラスだが、そろそろリートセクターも反発してほしい -
941
米10年金利が下がると上がる😑
前から言われていたけど相関性は高い😑
安いとき買ったから含み益はあるものの、少し減ってきた😮💨
でも配当狙いだから問題ない😙 KKRを信じている🥸 -
940
データセンターか
ますます面白くなりそう😍 -
939
データセンター解禁で尤も期待できるのがここだね。
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938
この1年間に買い増してきたのでほとんどの銘柄はマイナス。この利回りならマイナスは許せるけど、この先分配金減ってしまいそうなのが心配。
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937
アメリカの金利が下がるどころか上がったのは誤算。産業ファンド、平和不動産リート、ジャパンホテル、インヴィンシブル買ってるけど結構なマイナス。ただ、金利の問題が織り込まれたらまた上がってくる。もっとも時間はかかるかもしれないから我慢料として配当金貰いながら数年でも待つつもり。金利差の問題はあるけど、各社の実績は悪くないよ。
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936
ありがとうございます。投資先として、高格付高NAV、高利回りの銘柄を考えています。
→ここ、平和不動産、ユナイテッドアーバン、インヴィンシブル
他にもおすすめあったら教えてください！ -
935
そろそろ金利高も消化するかな
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934
リートは外国人が沢山買ってるし、アメリカの長期金利が急騰してるから売られてるんでしょう。見限るのは早計だね。
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933
ご返信ありがとうございます。
ご指摘のとおり、REIT指数を決める要因は金利以外にもあると思います。去年は金利上昇に関わらずリートが反転しましたが、2024年頃から稼働率回復、賃料上昇、日本株急上昇などの要因があったように思います。
REITと10年国債は単純に比例するという関係ではなく、イールドギャップが概ね2～5%の範囲で推移し、それを超えるとブレーキがかかりやすくなると感じております。https://finance-gfp.com/?p=4002 -
932
NISAで買ってしまってたんで、含み損になる前に急いで売却
金利急上昇でREITは底値が見えなくなってきた -
931
分配金利回り5.5%は胸熱ですね。まだ金利上がると思いますが、かといって今の不動産市況見ると減配になるような環境でもないし、国内外のreitはインカム重視派からすると要チェックですね。
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930
日本の金利が本格的な上昇を始めた去年にリートが一応の底をつけて
反転したことを考えれば、短絡的に金利とリート指数を結びつけるのは
愚かに考えられますが、金利がどこで上げ止まるかですね。
NOIが5％の物件で１％の金利上昇を吸収しようとすれば２０％の家賃上昇が
必要になります。現状では短期でそこまでは無理ですね。
逆に金利上昇が止まった後も家賃上昇が続くようであれば
それは丸々利益になります。
市場は先を見据えますので金利上昇が本格化する前にリート指数は下落を
始めました。
その逆で家賃上昇強さが評価されれば、短期的には業績が悪化しても
買われる可能性もあります。 -
929
日本国債10年の利回りが2.7%に急上昇していますね。
国債利回りの上昇はREITにとって、
・金融商品としての魅力低下
・支払利息の増加
という２つの影響があるようですね。
http://www.japan-reit.com/column/2026/1449
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ポコペン
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猫たま
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かぶのすけ
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宇増理 差我利
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