(株)シノケングループ【8909】の掲示板 2018/10/21〜2018/10/24

>>1145

銀行融資は確かに重要不可欠ですが、銀行よりももっと重要なのは、物件の仕入れと入居率です。借入が仮に出来なくても、上手な仕入れ又は、付加価値を作る力があれば、銀行以外にも、融資をしてくれる先はいくつもあります。
弊社は、シェアハウスがメインですが、か◯ちゃの打撃を受けてますか？に逆に追風です。理由は、入居率。93%を維持出来ているからです。この入居率が、収益不動産では一番重要です。入居率をキープ出来れば、基本的に大きな問題は起こりません。入居者からの小さな事は毎日、多々ありますけどねw
因みにか◯ちゃは始めからそうなる事を、同業は皆理解してましたね。
確かに、金融機関の審査は、一時期厳しい見方をされましたが、今はそこまで厳しさを感じておりません。理由の一つに、永く、オーナーさんや、融資先に迷惑を掛けていないからです。
この入居率を維持する為に、内容は言えませんが、弊社も本気で力を入れています。
シノケンさんも他社が真似の出来ないやり方で、入居率を維持しているのだと思います。
もう一つ、シェアハウスと収益不動産では、一般の方から見ると、同じだと思われるかも知れませんが、全く別な商品という事を理解してほしいですね。同業な為、今後、一切コメントは控えます。