(株)シノケングループ【8909】の掲示板 2018/01/26〜2018/03/06

>>712

> 立地のいい土地の取得に関しては、先行投資リスクを回避するために、土地の仲介だけで土地購入まで期間を有する競合のインベスターズクラウドに対して、土地が出た瞬間にいい土地であればすぐ買い付けるシノケンの方が、有利ですよね。土地取得に競争が高まれば、高まるほどシノケンの強みが活かせますよね。

仰るとおりだと思います。
ダイヤモンド（2017年6月24日号）から引用すると「インベスターズは（中略）自社では極力土地を抱えない方向だが、昨今の福岡は土地争奪戦の激戦区。さすがに「土地を仕入れざるを得ない（インベスターズ専務）」という状況だという」とのことで、魅力的な土地を確保するためにインベスターズ側がシノケンの土俵に上がってこざるを得ない場面が増えてくるでしょう。
その上でインベスターズ側がシノケンのようにキャッシュを大量に先払いしてBSに負担をかける経営判断ができるかは注視する必要があると思います（上場準備のタイミングで数字を作るために多少は行っていたようです）。
シノケンは良い土地が出回ったら土地所有者にとって嬉しい「現金一括払い」を行ってきたので、今から追いつくのはなかなか厳しいと考えています。