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(株)コスモスイニシア【8844】の掲示板 2017/03/07〜2018/01/18
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>>355
いえ、こちらこそ書いて下さった内容を拝見して、今期もきっちり順調に着地すると、より強い気持ちになりました。
出来高的にも売り枯れてる状態ですし、信用買い残高も減ってますしそろそろ動きを期待しがちですけど、お互い気長にいきましょう^ ^ -
>>355
あと、アパートメントホテルのことでついでに書いておきますと、
コスモスイニシアが運営元として運営することはもちろんなのですが、
ホテルを建設してそれを投資家向けに販売するケースも想定しつつ、ホテルを販売後もコスモスイニシア側がホテル運営に携わるというように、安定的なストックビジネスになるような形を考えているようです。
スタッフは大和ハウスのグループ会社も関わる形になるでしょう。大和ハウスはグループにホテル運営の会社もありますし。
棟数や客室数が増えれば大きな収益の柱になりますし、個人的には、売ってそれで終わりにならずに毎月安定的にキャッシュフローが望めるのでかなり期待できるなと思ってます。
ひとまず2月にオープン予定みたいなので楽しみです。
kum***** 2017年8月31日 20:59
>>353
契約進捗率でIRへのご質問までありがとうございます。
実際、前期1Qは、その年の3月に竣工済みだった、武蔵浦和のシニアマンション(160戸)と大和ハウス主体の高尾のマンション(約500戸)の一部が1Qに引渡しを行った関係で、1Qでの契約率が高く出ています。
(当然ながら、この2つのマンションは以前から契約済みだったので、1Q時点での契約率に反映されてます)
書かれているとおり、今期は予定通りだと思われます。
むしろ完成在庫(売れ残り)の数は、前期1Q185戸が今期1Q59戸と減ってます。
予定された時期までに、きちんと販売が完了しているということだと思います。