1878 - 大東建託(株) 2019/07/06〜

1878 大東建託
株式分割や株主優待制度の変更を発表
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たぶん 明日 せいぜい 明後日まで少し上げて その後 急落と 読んでますます😩👌

>>604

神戸物産高値から
金曜日から二日間の下げ⤵️が凄まじい

ここはもう少し⤴️上げ

アドバンスの下げ⤵️もミモの🎵

久しぶりに見に来たけど、下がったねー。

明日 どうなりますかね？ 小動きですよね。

>>600

高利回り、超低金利、売電有のため、14年で全額繰上返済できます。
残り45年間は3世代に渡って家賃を受け取るのみです。
大手メーカーの法人契約物件も2棟あります。
大手他社は設計段階で営業、設計、代理店がチームとして計画を立てている成果です。
大東は営業1人で契約を取り、インセンティブを得ます。
売りっぱなしですぐに転職する人も多いです。
どちらが幸せなオーナーライフを送ることができるでしょうか？

株式分割希望

>>583

オーナーの立場からすれば、１０年固定の安心定期
預金と同じです。安い建物を他社で建てても、
ここで同じ条件で面倒見てもらえるならいいが、
それは無理。

建てた後のフォローがあるから先行投資みたいなもの。
だから他社の不祥事で慎重な銀行もちゃんと融資条件を
提示してくれます。（まあ銀行も融資先を選んで
貸し出さないと、お金が遊んじゃいますからね）

>>594

ありがとうございます。少し 慎重に いきます。。😅

>>592

一度、積水やDaiwaの新築賃貸見学会に参加してください。
スマホを使ったIOTの機能やセキュリティも体験できます。
私の物件の場合、完成1か月前に満室御礼となりました。
話題の部屋に住んでみたいと遠方からの申込もありました。
坪単価の差は10%程度で耐用年数は1.5倍になります。
オーナーや入居者はどちらを選択すると思いますか？

私は、売り一本です！

健康食品 自動車保険 資産運用 やるような 役者は 終わりだと思います。この掲示板には関係ないですけど。

中井貴一とか 中村雅俊とか インチキくさい 資産運用の CM ばかりで、 哀れな末路ですよね。。😂

不動産テックの時代、次々に魅力的なビジネスモデルが誕生しています。
インドOYOグループとの合弁でソフトバンクもサブリース事業に参入しています。
伝統的な不動産事業だけでは売上は伸びないと思います。
設備面ではAI、IOTなどSociety5.0に根ざした住宅環境が提供され始めています。
ハウスメーカーの最新設備とサービスは大東と比較になりません。
中井喜一のパンフだけで契約がとれる時代ではありませんよ。

みなさん いろいろな 意見 ありがとうございます😊 参考にします。 でも 私は 痩せ我慢 売り一本だけです😭😂

不動産事業の利益率8%
建築事業の利益率30%

不動産事業は見た目の売上は上がりますが、儲からないんです。建築事業が利益としては美味しいんです。
建築事業で10%受注が落ちれば、不動産で10%上げればという話でもないんですよ。

レオパレスの関係者には悪いお話しですが、レオパレスが倒産したら大東の稼働率は更に改善します。
１Ｑを見て建築事業が前年割れと喜んでいるお馬鹿さんがいましたが、稼働率は改善されています。１Ｑの結果から、今期の稼働率は過去最高になることは間違いないでしょう。リーマンショックのような出来事がなければのお話しです。
また３０年経過したアパートはサブリースが終了した事により、建て替えをする可能性が高く、営業の努力なくリピートを受注することができます。
業績見通しを修正しないのはそんな事だと思いますし、自社株買いが終了しても、最悪な相場環境でも株価があまり下がらないのは、今後の事業が堅調に推移すると判断する投資家が多いからです。

ＩＲ活動では口にすることはありませんが同業他社の不祥事や客離れは大東には良い話しでしかありません。

>>580

売り方の返済進まないので
⤴️上げ

スンナリ下がらない(*´･ω･｀)bよ😃
売り方はしばらく、覚悟が要ります🎵

売り6
買い4、割は美味しい(*´･ω･｀)bよ🎵

今日の上げの 原因は 何ですか？ 分からん！

不動産セクターの連れ高？