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長々と保有していたREITも
流石にここまで上ると少なくとも税率が上る前には
一度売らないといけませんね。
含み益が半端無いので税率10%→20%に上がると相当な負担増になるし
利回りが半減して長期保有のメリットが薄れてきた。 -
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1年超ホルダーです。
インカムだけで満足なのに、ありがたい。 -
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mas***** 強く買いたい 2013年3月14日 10:14
リート いっぱいあるけど サブプライム、リーマン以前の最高値を越えてくる銘柄はとっても珍しいずらよ^^
アドレジの長期の投資主さん よかった よかった^^ -
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日銀様がREITを買い上げると言うので爆騰げしたのは。
其の時に此処が20万越えたら売ると決めて居ったがの、18万台で終わってしもうて売りそびれたがのォ。
其のアト17万台で売って喜んで居ったがのォ、、、、
このところのミニバブル、、、軽く20万超え、、、何処までいくかのォ。
全資産のうち80%がREIT(10種類)の現物。
どのあたりで手仕舞いするのがいいのかのォ、騰がればあがったで悩むのォ、、、皆さん方。 -
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普通に20万円超えてもうた
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下で待っていたんですが買えませんでした。
公募口数135000のうちどの程度売ってくるのか。
今日の出来高34000口で売り切ったとは思えないが、相場は堅調なのであまり下がらないかも。 -
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買い待ちしていたが、あと少しの所で買えなかった
時間追うごとに出来高減少
公募組の売りは一巡した模様
今後はREIT全体の値動きに近づくか? -
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6桁の1が抜けていました。
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明日の予定。
80,000円以上で空売りの積み増し。
75,000円以下はど転、買い。70,000円まで小刻み買い下がり。
買ったものは戻りの80,000円から売り上がり。
損失解消のためには値幅5,000円以上を獲らなければなりません。
問題は想定ボラ82,000~70,000円があるかどうか。 -
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増資引き受け分の売りが出ると思いますが、私も増資は買いましたが、値次第ですが想定以上下げるようでしたら、公募より高くても買いを入れます。
短期は損気の地合いでしょうかね -
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公募もっと申し込んでいたら良かった
明日はジャパンエクセレントです
さてどうなることやら -
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ny6***** 買いたい 2013年1月29日 18:47
傾向 ・・・・・ 3回目の増資で場慣れした感じです。
(1) 募集価格(配当補正後)は、発表前株価の95%弱に設定される。
(2) 最安株価は、払込み日頃に募集価格程度に下落するが、1ケ月程度で平静に戻る。
(3) 払込み・受渡し日を中心に1ケ月分の急増出来高で、増資株数を処理する。
対策 ・・・・・ 増資による瞬間最大下落率は5%程度でしょうが、予測は困難です。
(1) 本来の長期保有の一般株主は、増資による株価撹乱の1〜2ケ月は株価を見ないこと。
(2) 売るには遅すぎますが、買うなら貴兄ご指摘の受渡し日(2月4日)頃がいい。
公募増資で、既存株主が一方的に被害を受け、当選者のみが鞘利益を得るのは、不公正です。
公募増資でなく既存株主保護のための株主割当増資のライツイシューが必要です。
追記:今日はアドレジ景気付けに250枚も売買したが損のようです。REIT投資に短気は損気です。 -
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配当落ちなのに高値更新リートは少しバブル化してますね
バイオ、ガンホー関連は高値つけたあとスっトップ安とか
ジャパンエクセレントももらったけどどうかな?
コンファリアももらった
公募のほうが儲かりそうですね
プロロジも申し込んみた
最近はリートばかりで株かってないな(笑 -
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株は難しいねえ
明日はいくら位下がるのか全く分からない1/29ね
4000円は確実に下がると思うけど -
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見事に大はずれじゃないか。
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ny6***** 買いたい 2013年1月10日 20:50
REITの増資金は、アドレジのように、即資産購入に回し、即収入増加に繋がります。
一方、一般企業の増資は、設備投資等に回し、将来の不確実な収入増加を期待します。
1株当り利益の希薄化は一般株での懸念であって、REITには当てはまりません。
株とREITの投資は、安定性についても、微妙かつ本質的な違いがあると思います。
アドレジの1株利益は、実績で2012年1月4079円、7月4198円で、一方予想で、
口数増加前の13年1月4250円、増加後の13年7月4120円、14年1月4250円です。
増資過渡期は巡航期より3%=130円悪くなってはいますが、2012年1月期より良好です。
一般株感覚の投資家によるアドレジの希薄化懸念下落は、逆に買い場でしょう。
なお、株主利益のため、公募増資でなく株主割当増資のライトイシューが近いそうです。 -
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通勤中に軽くみただけなので詳しくわからないがどうなんだろ。
銘柄としては魅力的だが増資が多いのはな〜 -
1100
ny6***** 強く買いたい 2012年12月25日 14:14
市況月次レポートから、昨年末から先週迄のJ-REITの株価上昇(配当率低下の逆数)を算出。
我流にオフィス系、住居系、商業系、物流系に分け、時価総額加重平均。全体平均で31%上昇。
オフィス系は平均36%上昇。有力個別銘柄では45%〜24%で、その分散は小さい。
ただ、十分上昇したので売った森ヒルズは、10月以降も驚異的に上昇し年間68%upし、
今日の大幅上昇を加味すれば77%にもなろう。ブランド志向の株主しか考えられない。
住居系は平均26%上昇。有力銘柄は大和44%、野村39%に対し、アコモ11%、アドレジ16%で二極化。
商業系は平均27%上昇。ユナのみ11%の低上昇率。
アドレジの低上昇率は、増資口の益出しなのだろうか。
増資は、今年2月の13万円×12万口、一昨年6月の11万円×26万口でした。
手前味噌ですが、悪い所もなく、増資は一過性ゆえ、平均上昇率の31%は期待できると思う。
結論:近いうちアドレジの13%(=1.31/1.16)上昇=株価19.5万円は期待できると思う。 -
1099
増資は歓迎
負の遺産で希薄化関係なし
20年くらいは9000円の配当より下がることはない
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xgf***** 2013年5月7日 10:06
最近全然パッとしねーな
株価はどんどん騰がる中、下げとるやんけ。