132,700
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- 前日終値
- 132,700（07/15）
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掲示板「みんなの評価」
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直近1週間でユーザーが掲示板投稿時に選択した感情の割合を表示しています。
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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213（最新）
pet*****
様子見
7月13日 14:07
大きく上げてますね🐤
MSCI除外から上げてますね！ -
212
お祭り株に資金が移動。売り抜けると日経225は下がり、まともな企業やリートに戻ってる。なので最近は日経上げると憂鬱。今日もそう
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211pet*****
様子見
7月2日 11:49
東証リ−ト指数が強いと時価総額が大きいとこは恩恵を受けますね🐤
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210
何か日経が下がるとここは上がる
なぜですかね？ -
209
証券の営業に勧められてPOで買った人も多いんでしょ？
おいらもそう。こりゃもうかなり機会損失状態ですねぇ。
↑
ほんそれです。
リートには良い市場環境で、株と同様に売買しやすいし、利回りもいいからポートフォリオの一つとしてお勧めです。みたいなセールストークでした。
もう忍耐の限界ですわ。。。 -
208
MSCIからの除外候補になってる
↑
これは更なる下落要因になるのでしょうか？ -
207
今が買い時か？
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206
ここ大丈夫ですか？
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205
MSCIからの除外候補になってるらしいです(´・ω・`)
https://finance.matsui.co.jp/news/582750/index -
203
まあ、それでも長く続いた異常な低金利時代は誤魔化しがきいたが、金利正常化の時代は無理。
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201
長年Jリートやってて、ようやく気付いた
金利、スポンサー、内部留保、
分かってはいたけどリートって構造的に欠陥多いね -
200
終わった、、
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199
ここは90%以上固定金利で借りてるでしょ
利上げ理由で下げすぎだろ… -
198
2025年も利上げで日本の政策金利上昇し続けたのに、ここのREIT価格は1年で25％も上昇したんですかね？利上げで金利負担が増えると、将来の利益が減るはずなのにおかしいですね。
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197
自律
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196
自立反発、始まったか
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195
REITは借入によるレバレッジをかけて不動産を運用しているから利上げで金利負担が増える。
長期固定金利の借入比率が高いNBFであっても価格を下げる要因になる。
あと、オフィスは賃料上昇が遅くなりがちなことも要因としてある。
ただ、NBFは現状でもNAV倍率がほぼ1倍程度だから、まだ市場から評価されている方です。 -
194
無惨なダダ下がり状態ですね
ところで、利上げは確かにREITや不動産株にはマイナス要因だと思いますが、ここ8951はオフィスビルだけのREITなので、影響ないようにも思えるのですが・・・？ -
193
来月の利上げ確実そうだからREIT、不動産株には投資しないほうがいいかも
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192
【 10年前（2016年) 】 ～ 2016 ー。
tam*****
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jun*****
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あまたろう
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