アドバンス・レジデンス投資法人【3269】の掲示板 〜2015/04/28

市況月次レポートから、昨年末から先週迄のJ-REITの株価上昇（配当率低下の逆数）を算出。
我流にｵﾌｨｽ系、住居系、商業系、物流系に分け、時価総額加重平均。全体平均で31％上昇。

ｵﾌｨｽ系は平均36％上昇。有力個別銘柄では45%〜24％で、その分散は小さい。
ただ、十分上昇したので売った森ヒルズは､10月以降も驚異的に上昇し年間68％upし、
今日の大幅上昇を加味すれば77％にもなろう。ブランド志向の株主しか考えられない。
住居系は平均26％上昇。有力銘柄は大和44％、野村39％に対し、アコモ11％、アドレジ16％で二極化。
商業系は平均27％上昇。ユナのみ11％の低上昇率。

アドレジの低上昇率は、増資口の益出しなのだろうか。
増資は、今年２月の13万円×12万口、一昨年６月の11万円×26万口でした。
手前味噌ですが、悪い所もなく、増資は一過性ゆえ、平均上昇率の31％は期待できると思う。

結論：近いうちアドレジの13％（=1.31/1.16）上昇＝株価19.5万円は期待できると思う。