(株)ディア・ライフ【3245】の掲示板 2017/09/27〜2017/12/19

>>738

グロース投資の巨人フィッシャーさんが書いた「株式投資で普通でない利益を得る」を読んでます。
英題はCommon Stocks and　Uncommon Profitsです。
この方は周辺情報を重視しており、企業や関係者（顧客、仕入先など）に質問して周辺情報を入手してます。
最高の質問が書かれており、それは次のような質問でした。

「同業他社がまだしていないことで、御社がしていることはなんですか？」

この質問が成長企業発掘の真髄と言ってます。
ディアライフは成熟した不動産業界において初めてと言っても良いサービスや仕組みを取り入れてますね。

例えば、
（１）主要マーケットを首都圏でかつ利便性の良い地域に絞り、少数精鋭（５０名程度）で効率よく
　　　営業していること
（２）販売は分譲をやめて１棟売り、さらにはSBIと組んで小口証券化し迅速な資金回収と確実な利益確定に
　　　繋げている。
　　　小口証券化は相続税対策として販売好調で利益率も高くなっているし、SBIというパートナーの力を
　　　活用して販売はますます校長とのこと
（３）不動産業界を対象にしたアウトソーシングを始めたのは同社が初めてで収益の柱になりつつある
（３）子会社が展開ストーレージ・アウトソーシング事業は海外（台湾など）では普通に行われているが
　　日本では同社が初めてとのこと。これから本格的な伸びが期待されており子会社パルマの株価は
　　うなぎのぼりで上がっている。
　　　日経にも出ていましたストーレージ関連は一般の不動産物件よりも管理コストがかからず
　　高収益なので資金が流入してきている。
　　ディアライフにいくらでも良いから買えるだけ買いたいと言ってきた飼い主がいるとも買いてありました。