ヘルスケア＆メディカル投資法人【3455】の掲示板 〜2019/07/04

>>868

確かに噛み合っていませんねw
よくリートなので経営状況は関係ないと言う方もいますが、それはタコ足リートを知らずに買わされている高齢者投資家の様なものでは？

なぜ高齢者が多いと経営者と出資者がわりを食うのか説明します。
わかりやすくする為にかなり大雑把なので細かい突っ込みは受けません。
現在、施設サービスも家賃収入は収益の大きな割合を占めます。
国は高齢者保護の為に、緊急性のある人をとにかく優先して入れる入所者優先制度を始め、更には施設サービスは原則入所の依頼を断れない決まりもあります。
それが意味する事は、しかるべきところから依頼があれば施設は赤字になる高齢者も拒めないのです。
貧しい高齢者は様々な手段で居室の家賃は充分ではありませんが公費として出ます。
しかし、生活保護の方の個室の場合には家賃はどこからも出ません。
つまり、経営者と出資者がわりを食うのです。
果たして今後高齢者が増える事は投資家にはプラス材料になるでしょうか？
有料老人ホームは高齢者保護の為に法に基づいて作られています。
行き場の無い高齢者が増えるとどの様な法改正があるか？
想像はつくと思います。
ヘルスケアリートを社会貢献の為のものと思うのなら素晴らしい考えなので同意出来ますが、高齢者を資源と見込んで投資できるものではないと思いますけどね。
高齢者も出資者も「これからは福祉の時代だ。」と時代錯誤な事を言ってお互いが利益をあてにしている。
滑稽です。