3455 - ヘルスケア＆メディカル投資法人 2019/07/05〜

ここは5年前に高齢化社会を見越して買った。今のところ利率もいいし、値上がりでいい線はいってる。　あはは、団塊の世代の半分が死に絶えるころにはどうなってるんかいなあ。　介護・医療は海外展開も戦略的に攻めに入る絶好の時期でしょうね。
医療はアジアの他国もかなり海外展開を始めています。介護については、日本が一見、先行していますが、中小規模の乱立です。　　個別的、小規模、献身的な福祉の海外協力も必要とされていますが、ビジネス面では統合されたパワーが海外展開には必要となります。その場合、クライアントはこれから増え続けるアジアの富裕層です。　超富裕層には不要でしょうが。

大和証券リビング、利回り3％台。

監査は今後も真摯に対応してね。見てるよ

今日　冊子が届いたけど影響一切なしで入居率100％は凄い
買い増そうと思う、ちょっと市場価格が高いんだよねー
下値で待ちます

本日分配金入金。コロナの影響一切無いってのは、凄いね。家賃の減免や猶予も全く無し

自分もとりあえず軽く購入

分配金がもりもり増える要素はないので
これ以上値上がりしちゃうと買えなくなってしまうが
将来を考えると　持っておきたいジャンルではある

下がったら追加だね

試しに現物50枚買ってみました。
下がる様なら後100枚買い増したいです( ´ー`)

稼働率１００％高止まりは
ヘルスケアならではだなあと感心する
リートの割に価格がぐにゃぐにゃしてるのだけが気になるね

【安心なのは、物流、住居系とヘルスケア施設特化型。】
東京都心オフィス、２月の空室率が、5年8か月ぶりに5％を上回ったという調査結果がでました。5％を超えると、賃料が下がる目安になると言われてます。

25日線を下抜けたので130000円が視野に入ってきました。
そろそろ買い支度始めましょうか。

今年１月期、増資は行われなかった。物件取得による外部成長を図るREITにとって、増資は不可欠なもの。
既存投資主の利益を図り、ディスカント増資を回避し、商品魅力度を高めることが重要である。
「利回り狩り」の動きで価格が上昇、昨年価格ピーク4.5％台が近づく。

130000円切って来れば買い増すかなあ。

伊勢崎市の有料老人ホーム 全従業員が一斉に退職届 「人員配置 改善されず」　入居者は全員移転

人員不足は深刻?

配当落ちでも大して下げないなあ。
まあ、ゆっくり待ちましょう。

たしかに、オフィスはテレワークが脅威だし、ホテルは壊滅だ。
商業施設は地域衰退が叫ばれている。
レジデンスさえも都心から人口流出が言われだす始末。
残るはロジとここの「高齢者向け施設（老人ホーム）」なんだよね。
高齢者はいわばついの住処として家族を離れて最後のお金を入れて入居したわけだから不祥事でも出て行くことはまずできない。
高齢者はこれから増えていくばかりだからいくら老人ホームを増設しても介護人が不足の現状では実質的には入居事情は厳しくなっていく。
テレワークの脅威もなくインバウンド消滅の心配も要らず、地方回帰の動きも関係なし、稼働率は底堅い。
確かに穴になっている。ヘルスケアリートはインフラファンドのように一時はひがめで見られたが、これからのメインストリームとなる可能性も捨てきれないと思う。

とうとう買い増すチャンスが無く、5口のまま権利最終日を迎えた。
予想通り株価は上がったが、売却せず権利落ち後に買い増す事にする。
そのうち介護施設のお世話になるかも知れん。

本日1/19の日経新聞朝刊17面に不動産投資信託(REIT)が高齢者施設向け物件を積極的に購入し、保有資産に組み入れているとの記事が掲載されていました。
高齢化で需要拡大が見込まれるとのこと。手堅い投資と言うことでしょう✨
ただ、投資は自己責任でお願いいたします。

2021年1月8日プレスリリースがあったので、
【新投資口発行に関するお知らせ】
かとみると
【投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ】
でした。

東証REIT指数に合わせて好調ですね

現在5口で買値が124300円、1月中に10口まで増やしたいけど、そのうちチャンスがあるでしょう。