3455 - ヘルスケア＆メディカル投資法人 2019/07/05〜

ここはいつも控えめ予想ですからね。
適当に分配金増額のＩＲ出してくるでしょ。

9/13に決算短信が公表され7月期の分配金が確定した。
今年の分配金は総額6,763円が確定した。(利益超過分含)
投資金額が98,503円だから、2019年は6.87％で回ったことになる。
ヘルスケア＆メディアカル投資法人さんありがとう。
含み益も36,297円ありますが、REITはお金を生み出す永久機関ですから
売りません。分配金を再投資に回して少しづつ買い増しします。
配当＋優待で年間240万円が目標。まだまだ長い道のりだ。

9月13日プレスリリース決算短信（ＲＥＩＴ）
19年7月期（第9期）分配金（含む利益超過分配）3,555円 → 3,643 円
分配金支払開始日は2019年10月18日
7月3,643円+1月3,302円/134,800円＝【利回り5.15%】
いいね！

決算いまいちですね がっかりです

買いシグナルが点灯⁉️🙄👍

REITの7月投資部門別売買動向は国内金融機関買越額が335億円
（内訳は生損保買越318億円）銀行ビジネスは預貸業務、債券分野
で収益があげられないらしい。
7/12高値136,300円、7/30配当（3,555円）落ち後安値127,300円、
9/4 高値135,900円

死んだふり多いですね、、、
昨日投げちゃった人かわいそうです。

介護報酬費負担増が全オペレータに生じるとして
テナント/オペレータの賃料及び他全収入の1.4％ ?
訪問介護（+訪問医療）サービス、生活支援サービスなど業務委託費らしきの合計
間違えがあれば、指摘ください。
2％程度であれば、とくに価格に影響を及ぼすほどでも？
NOI利回り　含み損益　NAV　分配金利回り
　5.56%　　7.22%　1.17　　5％

何があったのかな。変な動きだ

上へ参ります⁉️⤴️💁‍♀️🚀🚀🚀💹‼️💰😱

配当落ち前に全戻しですね、、、
たったの一日でｗｗｗ
市場の判断はまだ割安なんでしょうね

一時は随分下がったが持ち直した。
ホールドした人も満足、下がった時に勝った人も満足。
味な裁きだ。

リートは利回りがいいぶん、配当落日の下げがきつい傾向がありますが、戻りもカタい気がします。ただ、リート全体的にここらが頭打ちという記事も見かけることが増え、難しいところです。ただ、ここは事業の性格上、まだまだ上がる気がしてます。

これまで上げてきた反動か分配権利を前に少し下げている。
せっかくだからと少し買った。
分配下げがきついかもしれないが、次の分配もとる気でいれば間違いないだろう。

分配金利回り5.1%を切ると売られ、5.2%以上で買い戻し。
予想分配金7月3,555円+1月3,302円/【133,000円】＝分配金利回り5.15%
予想分配金7月3,555円+1月3,302円/【134,000円】＝分配金利回り5.12%
ここらあたりかな？

>>28

使う予定はいまの所ないですが、選択肢として持っておくのはいいと思います。
13日の日経にこの銘柄が少し出ていました。

>>22

株主優待利用されている方おられますか。
館内をつきっきりで案内されたり、アンケートをかかされたり、プライベートなことを聞かれたり色々面倒そうで怖くて諦めていますが。

ダウとリート指数が過去最高値更新。景気減速と世界中の低金利政策が続く限り、イノベーションの続くアメリカの株と安定＆高利回りのリート以外にお金の行き場がなく、これから5年くらいはリートを手放してはならないでしょうね。

今日の厚い売りは、タカラレーベンリートでも 118,500円で 1,800枚ぐらいあって同じ筋だと思います（個人的意見）。

135,300円1,000口の売りを乗り越えるかどうか？
いいところだ！