投稿一覧に戻る 日本リート投資法人【3296】の掲示板 2015/09/21〜2016/12/30 944 名古屋の長期投資家(なごちょう) 2016年10月14日 23:40 >>943 名古屋と比較しているのではなくて、他のREITと比較しています。 東京の似た立地のビルでも、築年数が10年と20年では評価は変わります。 一等地であれば評価額の目減りは他の土地よりは緩やかですけど、修繕費が増えて行く分だけの価値は目減りして行きますよ。 ここで言ったら、取得価格での組み入れ割合1位の大宮センタービル(7.6%)は、立地は良い場所だとは思いますが都心ではないですよね。(築23年) それと、日本リートは名古屋にも7件の物件を保有していますよ。 そう思う13 そう思わない8 開く お気に入りユーザーに登録する 無視ユーザーに登録する 違反報告する 証券取引等監視委員会に情報提供する ツイート 投稿一覧に戻る
名古屋の長期投資家(なごちょう) 2016年10月14日 23:40
>>943
名古屋と比較しているのではなくて、他のREITと比較しています。
東京の似た立地のビルでも、築年数が10年と20年では評価は変わります。
一等地であれば評価額の目減りは他の土地よりは緩やかですけど、修繕費が増えて行く分だけの価値は目減りして行きますよ。
ここで言ったら、取得価格での組み入れ割合1位の大宮センタービル(7.6%)は、立地は良い場所だとは思いますが都心ではないですよね。(築23年)
それと、日本リートは名古屋にも7件の物件を保有していますよ。