(株)ストレージ王【2997】の掲示板 2023/09/02〜2023/11/10

>>124

ストーレッジ王の場合は空室保証型ですね。
5年くらい前のエリアリンクもこれで利益率が下がり株価も売られててましたね。

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マスターリース契約には、賃料の支払方法として「空室保証型」と「実績連動型」の2つがある。それぞれにメリット・デメリットがあるため、比較検討して選ぶことが大切だ。

空室保証型

空室保証型は、物件が満室か空室かに関わらず一定の家賃収入が保証される契約方法だ。「固定型マスターリース」と呼ばれることもある。不動産投資の最大のリスクは空室であるため、空室でも家賃収入が保証されることはオーナーにとって大きな安心につながる。

ただし、満室経営になっても当初契約した金額以上の家賃が入ることはない点は留意しておきたい。一般的には、満室経営時の賃料の15％程度を差し引いた額がオーナーに入るといわれている。