(株)ＧＡ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ【3491】の掲示板 2019/12/13〜2020/03/13

>>502

レインズによる首都圏不動産流通市場の動向を見ると、2019年の中古マンションの成約件数は38,000件となり過去最高を更新しています。
成約物件の平米単価も価格も7年連続で上昇しています。そのような中で、
GAｔの昨年のRENOSY事業の成約件数は619件と、市場の1.6％に過ぎません。
まだまだ伸びしろはありそうだと思いませんか？

>>502

P/Lをきちんと見ていますか？
2019年の売上が392億
粗利は68.5億、粗利率17.4％
これって売買仲介としては非常に高い数字。
もちろん売買仲介以外のこともやっているし
GAは面倒なことは何でもコミコミにするかわりに
売買価格に乗せてるからこんな数字が出るんだけど
一般的な仲介手数料は３％+6万なので
現在のところは普通の仲介と比べて
非常に良いビジネスになっている。
だから
リノシーの会員数up=成約数up=売上upのための
投資を進めている。
販管費が56.5億で営業利益は11.9億
営業利益率は3％そこそこ。
ある程度スケールできて、投資が一巡して
営業利益率が1％でも2％でも上がったら・・・

都内の中古ワンルームは数が限られてるから
成長性というよりも、需要が手堅い。
逆にワンルームだけではスケールの限界が来て、
リスクがある地方のアパートやらマンション一棟買いとか扱うほうが怖いね。

もっとも、ここは不動産を軸にしているだけで
テクノロジーとイノベーションで感動を与える企業なんだから
そのうち「こんなこともやってたの？」ってことになるんじゃないの？

面倒なことが金で解決できるならみんな喜んで「サービス料」を支払うでしょ。
不動産業界はサービス料が取れる源泉がたくさんあるんですよ。