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資産運用会に行ってきました。
年齢構成は、ほぼほぼ65歳以上の人生の先輩方でした。
大和リアルエステイトの山内さんと木本さんが説明。
古い、郊外、規模が小さい物件は売却する。
新規物件を買う。
運用会社が合併したことで、情報量が格段に上がり、テナントが入る前の
新築物件の分析が可能になった。
そのため新築物件3つ取得。
東証REIT指数が上がってるのに日賃貸の価格が上がらないのは、東京一極集中のREITではないから。
東京しか物件を持ってないREITは価格が上がる。
名古屋、大阪圏でも賃料が値上げに転じているので、タイムラグが出るかと思う。

という話でした。
お土産はQUOカード500円分とミネラルウォーターでした。