投稿一覧に戻る
森トラストリート投資法人【8961】の掲示板 2015/04/29〜2019/10/23
-
>>389
総合リートという名前のとおりなんでもありですよね。オフィスビルだけでなくホテルも住居も👛になるならなんでもあり。
空間に高層ビルでなんでもかんでも施設を入れてみよう。 -
>>389
広尾SKビルのみのNOIでは巡行3650円は無理でしょうね。投資口低迷のため物件取得していく姿勢を見せたかったのが運用会社の本音と思われます。早期に利回りの高い地方商業施設を取得し、巡行3650円レベルになれば機関投資家も買ってくるのでは?
丸子ビッツ 2017年12月27日 17:28
2018年の各期は3650円の分配金維持のために、期毎に2億数千万円の内部留保の取崩しを予定していましたが、広尾の物件取得により増加する収益で、取崩し額を減額するということですかね? もともと予想分配金は多めに見積もられていたので、今回の取得だけでは分配金額は増加しないのだと思われます。
来年以降はオフィスが供給過剰になるという話もありますし、今は物件取得余力を温存しながら慎重に様子見しているのかもしれません。
https://premium.toyokeizai.net/articles/-/17188